Prins Bernhardplein 112 , 1508 XB, Zaandam

TE HUUR:
Trainingscentrum voor veiligheidsdiensten met leslokalen, kantoorruimte, bedrijfsrestaurant en kleedruimtes.

Binnen het hoofdkantoor van de veiligheidsregio Zaanstreek-Waterland en Brandweer is deze specifieke bedrijfsruimte beschikbaar die met name geschikt is voor bedrijven die trainingen en cursussen geven op het gebied van beveiliging, zorg, bedrijfshulpverlening (BHV), crisis management, brandveiligheid en/of EHBO. Naast de leslokalen en de kantoorruimte bestaat het oefencentrum uit diverse ruimtes waarin verschillende situaties kunnen worden nagebootst van woonkamer tot laboratorium.

Gezien het bijzondere karakter van dit pand en de overige gebruikers (waaronder de Brandweer en Veiligheidsregio Zaanstreek-Waterland) worden er aanvullende voorwaarden gesteld aan de toekomstige huurder.
Waaronder: geen publieksfunctie met doorlopend bezoek. Het object is bestemd om te worden gebruikt als maatschappelijke voorziening met een oefen- en opleidingscentrum voor Brandweer en Veiligheidsregio. Voor het gebruik van de receptie op de begane grond, de kantine en de gedeelde faciliteiten dienen nadere afspraken te worden gemaakt. Voor meer informatie en het bespreken van de mogelijkheden kunt u contact opnemen met KRK Bedrijfsmakelaars.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het Prins Bernhardplein is het belangrijkste verkeersknooppunt in Zaandam, ideaal voor zakelijke afspraken en een uitstekende bereikbaarheid. Het treinstation Zaandam ligt op slechts enkele minuten loopafstand, waardoor Amsterdam en andere grote steden eenvoudig te bereiken zijn. Daarnaast is de locatie goed verbonden met diverse buslijnen. Voor automobilisten biedt de nabijheid van de snelwegen A7, A8 en ring A10 snelle toegang tot de omliggende regio’s. Bovendien zijn er diverse voorzieningen, zoals winkels en restaurants, op korte afstand te vinden, wat het een praktische en aantrekkelijke locatie maakt.

PARKEREN
Er zijn beperkt parkeermogelijkheden in de direct omgeving van het pand. Betaald parkeren is mogelijk in de parkeergarage van het nabijgelegen ZMC.

OPPERVLAKTE
Kantoor: ca. 158m2
Lokalen oefen 2e etage: 491m2
Kantine en kleedruimte: ca. 302m2
Trainingscentrum en overige: ca. 983m2

VOORZIENINGEN
- Entree;
- Kantoorruimte;
- Leslokalen;
- gemeenschappelijke ruimten;
- receptie;
- reproruimte;
- toiletruimten;
- lift;
- kleed en doucheruimten;
- bluscontainer.

Diverse voorzieningen zijn gedeeld met de overige gebruikers binnen het pand.

BOUWJAAR
Het object is gerealiseerd in 2006.

BESTEMMING
Het huidige bestemmingsplan is thans niet ingericht op gebruik als kantoor welke niet onderdeel is van de genoemde maatschappelijke voorziening. Huurder dient een vrijstellingsverzoek in te dienen bij de gemeente Zaanstad.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar

SERVICEKOSTEN NADER TE BEPALEN
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve
van de installaties;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve
van het gehuurde;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke keuring van de liftinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- idem van hydrofoorinstallatie;
- idem van brandmelders/storingsmelders;
- idem van automatische deurbediening;
- idem van buitenzonwering;
- glasbewassing;
- schoonmaakkosten, gevels en luifels;
- onderhoud terrein en tuin;
- legionellapreventie;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven aangegeven leveringen en diensten.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

OMZETBELASTING
De huur (en servicekosten) wordt vermeerderd met omzetbelasting. Indien de huurder geen omzet belaste prestaties verricht, kan de verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 3 maanden de huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met servicekosten en omzetbelasting. Deze borgstelling dient als zekerheid voor de verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

MODEL-HUUROVEREENKOMST
Conform het laatste model vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

DISCLAIMER
Alle door KRK verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen en omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.