Professor Dr Dorgelolaan 30, 5613 AM, Eindhoven
Professor Dr Dorgelolaan 30, 5613 AM, Eindhoven
Professor Dr Dorgelolaan 30, 5613 AM, Eindhoven
Professor Dr Dorgelolaan 30, 5613 AM, Eindhoven
Professor Dr Dorgelolaan 30, 5613 AM, Eindhoven
5613 AM, Eindhoven

Professor Dr Dorgelolaan 30, 5613 AM, Eindhoven

€ 175 - € 185 p/m² p.j.

Omschrijving

PROF. DR. DORGELOLAAN 30 TE EINDHOVEN TE HUUR VANAF € 175,00 per m2 per jaar exclusief BTW OMSCHRIJVING Kantoorgebouw Dorgelo is een eigentijds en onderscheidend multi-tenant kantoor met een hoog kwaliteitsniveau, een moderne uitstraling en een imposant karakter....

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 2630 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download het Document

Download
Bekijk brochure online Dynamis brochure

Bedrijfstakken in

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs € 175 - € 185 p/m² p.j.
Servicekosten € 45 per vierkante meters per jaar
Servicekosten BTW belast Ja
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2012
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Professor Dr Dorgelolaan 30
Plaats Eindhoven
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Kantoor
Oppervlakte 2630 m²
Oppervlakte in units vanaf 1295 m²
Parkeerplaatsen
Niet-overdekt aantal 70
Niet-overdekt prijs 1250
Niet-overdekt BTW belast ja
Energie
Energielabel A_PP
Energielabel einddatum 2022-02-07

Uitgebreide omschrijving

PROF. DR. DORGELOLAAN 30 TE EINDHOVEN

TE HUUR VANAF € 175,00 per m2 per jaar exclusief BTW

OMSCHRIJVING
Kantoorgebouw Dorgelo is een eigentijds en onderscheidend multi-tenant kantoor met een hoog kwaliteitsniveau, een moderne uitstraling en een imposant karakter. Een van de meest duurzame en vooral gastvrije kantoorgebouwen in de regio.

Al bij de ontwikkeling van Dorgelo in 2012 stonden duurzaamheid en gezondheid centraal in alles wat het gebouw te bieden heeft. Van bereikbaarheid, daglicht en klimaat tot en met de faciliteiten en voorzieningen.

Een gastvrij en op de gebruikers gericht icoon dat verbinding faciliteert en ontmoeten stimuleert. Een gebouw dat nog altijd de standaard zet in het gebied, in toegepaste technologie, duurzaamheid, gastvrijheid en servicegerichtheid. Dorgelo huisvest reeds gebruikers als KPMG, Meijburg, ICT en Holla Advocaten.

Een gebouw vol bijzondere details. Een plek die letterlijk en figuurlijk ruimte geeft aan ambities. Een gebouw dat aandacht geeft: aan zijn gebruikers en bezoekers.

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 10.725 m². Voor de verhuur is momenteel circa 5.276 m² beschikbaar.

Verdieping Oppervlakte
7e etage Kantoorruimte Ca. 1.294,69
9e etage* Kantoorruimte Ca. 1.335,65
Totaal Ca. 2.630,34

Het object beschikt over een energielabel A+. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

LOCATIE
Bereikbaarheid
Per auto
Door de ligging tegen het centrum van Eindhoven is het gebouw vanuit diverse richtingen uitstekend met eigen vervoer bereikbaar. De onderhavige Prof. Dr. Dorgelolaan, alsook de aansluitende wegen J.F. Kennedyplaan en de Boschdijk, fungeren als belangrijkste in- en uitvalswegen naar en van het stadscentrum.

Per OV
Het gebouw ligt op circa 8 minuten loopafstand van het Centraal Station Eindhoven. Tezamen met het busstation Neckerspoel vormt dit het primaire knooppunt van openbaar vervoer in Eindhoven. Een bushalte van het stadsvervoer bevindt zich op slechts 150 meter afstand.

Parkeren
Het object heeft een parknorm 1:85 m² v.v.o..
Voor verhuur zijn circa 30 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Deze parkeerplaatsen zijn zowel op het maaiveld gelegen, alsook in de ondergelegen
parkeergarage. Er zullen 24 elektrische laadpalen worden geplaatst (3 per verdiepingsvloer).

Omgevingsfactoren
Kantoorgebouw Dorgelo is gelegen op een uitstekend bereikbare locatie nabij het stadscentrum van Eindhoven in het Stadiondistrict, dat zich al langere tijd ontwikkelt tot het Centraal Business District (CBD) van Eindhoven. De ligging ten opzichte van het stadscentrum, het Centraal Station en diverse in- en uitvalswegen is uitstekend.
Aan deze zijde van de Prof. Dr. Dorgelolaan bevinden zich verspreid en in het groen gesitueerde kantoorgebouwen grenzend aan het spoorwegemplacement in gebruik bij zakelijke dienstverlening zoals ICT Automatisering, Holla Advocaten en KPMG in dit gebouw. De overige prominente gebruikers in het gebied zijn momenteel HERE, de Belastingdienst, Rabobank, EY en ProRail. Voort wordt de omgeving gedomineerd door het tegenover gelegen TU/e-terrein waar tevens TNO en GE Healthcare zijn gevestigd.

Het gebouw is gelegen aan de rand van gebiedsontwikkeling Knoop XL. Een gebied tussen het PSV stadion aan de oostkant en de Dommel aan de westkant van de stad met een omvang van circa 55 hectare dat de komende twee decennia volledig wordt herontwikkeld en getransformeerd. Waar er nu nog slechts tweehonderd mensen wonen in dit gebied, zal dit de komende jaren groeien naar circa 15.000 mensen. Gemeente Eindhoven richt zich op veel meer dynamiek, leefbaarheid en aantrekkelijkheid in dit gebied dat wonen, werken, ontmoeten en recreëren bij elkaar gaat brengen. Een zeer goed bereikbare plek met goede trein- en busverbindingen die het visitekaartje van Brainport Eindhoven zal worden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• Fraaie representatieve glazen entree met automatische tourniquet;
• Imposante ontvangsthal met vide, wachtruimte en natuurstenen vloer;
• 3 liften (2 personen, 1 personen/goederen);
• Bouwkundige wanden afgewerkt met spuitwerk;
• Systeemplafonds v.v. brandrasters en verlichtingsarmaturen (500 lux);
• Gescheiden dames- en heren sanitair met voorportaal per bouwlaag;
• Aansluiting pantry per bouwlaag;
• Mindervalide toilet op de begane grond;
• Verwarming-/luchtbehandelingsinstallatie die o.b.v. aanwezigheidsregistratie een optimaal klimaat garandeert;
• Luchtbehandelingssysteem v.v. warmteterugwinning en een warmte-/koude installatie;
• Kabelgoten voor elektra-, data- en telefoonbekabeling, voorzien van elektrabekabeling en WCD’s, exclusief databekabeling;
• Sprinklerinstallatie;
• Brandslaghaspels;
• Brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
• Container- en fietsberging;
• Glazenwasinstallatie;
• Buitenverlichting;
• Terreininrichting;
• Centraal trappenhuis en noodtrappenhuis;
• Toegangscontrolesysteem.

Het object kent een casco plus opleveringsniveau.

Het huidige inbouwpakket betreft, voor zover het achterblijft, een éénmalige levering;
- Vloerafwerking met projecttapijt;
- Ruimte indeling met metalstud en/of aluminium wanden met glasinzetten;
- Databekabeling.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte 7e etage
€ 175,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs kantoorruimte 9e etage
€ 185,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 1.250,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Voorschot servicekosten
€ 45,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.

Aanvullende servicekosten hospitality services voor het (mede) gebruik van de receptiediensten, het vergadercentrum en de restaurants/coffee bar: nog nader te bepalen.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per juli 2022.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Professor Dr Dorgelolaan 30, 5613 AM, Eindhoven
Professor Dr Dorgelolaan 30, 5613 AM, Eindhoven
Professor Dr Dorgelolaan 30, 5613 AM, Eindhoven
Professor Dr Dorgelolaan 30, 5613 AM, Eindhoven
Professor Dr Dorgelolaan 30, 5613 AM, Eindhoven
Professor Dr Dorgelolaan 30, 5613 AM, Eindhoven
Professor Dr Dorgelolaan 30, 5613 AM, Eindhoven
Professor Dr Dorgelolaan 30, 5613 AM, Eindhoven
Professor Dr Dorgelolaan 30, 5613 AM, Eindhoven
Professor Dr Dorgelolaan 30, 5613 AM, Eindhoven
Professor Dr Dorgelolaan 30, 5613 AM, Eindhoven
Professor Dr Dorgelolaan 30, 5613 AM, Eindhoven
Professor Dr Dorgelolaan 30, 5613 AM, Eindhoven

Bedrijfstakken in Eindhoven

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Document Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie