Raadhuisstraat 2 , 6411 HM, Heerlen

Karakteristieke hoekwinkel op zichtlocatie | Recent geheel gerenoveerd

Raadhuisstraat 2 | Heerlen
Gelegen tegenover gemeentehuis

Huurprijs: € 2.950,- per maand te vermeerderen met BTW
Vraagprijs: nader overeen te komen.

OBJECT
Op goede locatie in het stadscentrum van Heerlen wordt deze karakteristieke winkelruimte gelegen op de hoek Raadhuisstraat/Geleenstraat aangeboden. Het geheel kent een split level indeling en meet in totaal circa 167 m², verdeeld over begane grond en twee lagen souterrain. De begane grond betreft de hoofd werk- of verkoopruimte met op het naastgelegen level het eerste deel souterrain dat dienst doet als repro/opslag/toiletruimte. Daarnaast is een level lager nog aanvullende opslagruimte aanwezig in het souterrain.

Het geheel is recent verbouwd tot de huidige invulling met gebruik van moderne en kwalitatieve materialen. De begane grond ruimte is voorzien van grote glaspartijen (frontbreedte ca. 16 meter over de gehele hoek), wat het geheel bijzonder licht maakt. Voorts is werk- of verkoopruimte voorzien van airco's, een warmtegordijn en mechanische ventilatie aanwezig voor een optimaal binnenklimaat. Al met al is het object instapklaar en is uitermate geschikt voor diverse invullingen.

Tijdens de recente verbouwing is het object gesplitst tot de huidige opstelling.
Indien geopteerd wordt voor koop van Raadhuisstraat 2, dient dit te gebeuren in combinatie met de aankoop van het aangrenzende object, de Raadhuisstraat 16. Hiermee wordt ca. 113 m² toegevoegd met een eveneens riante pui om de hoek.

METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond circa 99 m²
Souterrain circa 68 m²
TOTAAL circa 167 m²

PARKEREN
In de directe nabijheid zijn enkele grote parkeergarages gesitueerd: Raadhuis, Putgraaf, Corio Center, Theater en de Klomp. Verder zijn er enkele parkeerplaatsen langs de weg (betaald).

LIGGING
Gelegen in het kernwinkelgebied van het centrum van Heerlen op een goede zichtlocatie recht tegenover het gemeentehuis. Momenteel wordt er gebouwd aan het nieuwe gemeentehuis en zal de nabijgelegen Promenade herontwikkeld worden waardoor de locatie een verdere impuls zal verkrijgen. In de directe nabijheid bevinden zich lokale middenstands ondernemers die die zorgen voor een levendig en goed verzorgd vestigingsklimaat.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is gunstig gesitueerd ten aanzien van de bereikbaarheid. Parkeergarage Raadhuisplein is slechts enkele meters verwijdert. Bushalte en NS Station bevinden zich op steenworp afstand.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'City-West', vastgesteld op 12 januari 1993. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming enkelbestemming 'Gemend' met aanvullend dubbelbestemming "Waarde Archeologie-2'. Voorts is het bestemmingsplan "Cityplan Heerlen" deels onherroepelijk in werking getreden per 15-12-2021. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming "dienstverlening". U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
€ 2.950,- per maand te vermeerderen met BTW

HUURTERMIJN
5 jaar

VERLENGINGSTERMIJN
Aansluitende periode van 5 jaar.

ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur met BTW.

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige staat.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

VRAAGPRIJS
Nader overeen te komen.

ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig
soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

ENERGIELABEL
Label C, geldig t/m 14-12-2027

INDEXERING
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.