Rhijnspoor 223 , 2901 LB, Capelle aan den ijssel

Algemeen
Op het "Businesspark Rijnspoor" te Capelle aan den IJssel staat deze representatieve kantoorvilla. Het object voldoet volledig aan de laatste richtlijnen en is energiezuinig en duurzaam ingericht.

Locatiegegevens
Businesspark Rhijnspoor is gelegen in het oosten van regio Rotterdam. Het Park ligt aan de Abram van Rijckevorselweg, tussen het metrostation "Capelsebrug" en het "Capelseplein". De Abram van Rijckevorselweg is de doorgaande weg direct vanaf de A16 richting Capelle aan den IJssel, Rotterdam en de Krimpenerwaard. Op loopafstand van Rhijnspoor bevindt zich een supermarkt en diverse lunchgelegenheden.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de auto is ideaal, ligt slechts 3 minuten met de auto van de A16 (de Brienenoordbrug) en op loopafstand van metrostation 'Capelsebrug’. Vanuit het centrum van Rotterdam is het ongeveer 10 minuten naar het Businesspark Rhijnspoor. Zelfs Den Haag is via de randstadrail makkelijk te bereiken.

De ligging naast het metro- en busstation "Capelsebrug" maakt de bereikbaarheid per openbaar vervoer optimaal. Vanaf metro- en busstation “Capelsebrug” reist men in circa 20 minuten naar Centraal Station Rotterdam.

Het park wordt ontsloten via het parkeerterrein van het metro- en busstation station “Capelsebrug” en de 's-Gravenweg.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Capelle aan den IJssel, Sectie A, nummer 7226.

Indeling
Ca. 262,1 m² kantoorruimte op de volledige 1e verdieping
Ca. 248,1 m² kantoorruimte op de volledige 2e verdieping
7 parkeerplaatsen

Bovengenoemde metrages zijn vastgesteld conform de Nederlandse Eenheids Norm NEN-2580.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 130,00 per m² per jaar;
Parkeerplaatsen: € 600,00 per plaats per jaar.

Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Op korte termijn

Opzegtermijn
12 maanden

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per m² per jaar, exclusief BTW voor de nader overeen te komen levering van diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Datum van oplevering
In overleg.

Energielabel
Het pand beschikt over een energielabel A. Een afschrift van het energielabel wordt bij oplevering als bijlage aan de huurovereenkomst opgenomen.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met bijhorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Gebruik
Huurder is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen.

Indien na ondertekening van de huurovereenkomst blijkt dat het gebruik van Huurder strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder de Verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Huurder.

Bestemming
Bij de gemeente Capelle aan den IJssel valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Fascinatio - Capelsebrug‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 25 juni 2013.
Op grond van artikel 3 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie:
‘Bedrijf‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie 2‘.
De voor ‘Bedrijf‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven uit ten hoogste de categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten
'Fascinatio-Capelsebrug', met uitzondering van de gronden met de aanduiding
'bedrijf tot en met categorie 2' waar bedrijven uit ten hoogste categorie 2 zijn
toegestaan;
b. kantoren en kantoorachtige activiteiten ten behoeve van bedrijven en instellingen in
de dienstverlenende sfeer, alsmede bedrijfsmatige activiteiten, waaronder
handelsbedrijven en een showroom;
c. bedrijven en instellingen gericht op persoonlijke dienstverlening;
d. maatschappelijke doeleinden, sportieve en recreatieve voorzieningen;
e. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water,
parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.

Bovenstaande gegevens, zijn gedownload op peildatum 8 mei 2024 via de website
www.omgevingsloket.nl.

Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.