Rieteweg 42 , 8041 AK, Zwolle

TE HUUR: INSTAPKLARE BEDRIJFUNIT OP TOPLOCATIE!

ALGEMEEN
Op bedrijventerrein Voorst, aan het Zwarte Water, is recent deze instapklare bedrijfsunit opgeleverd en beschikbaar voor verhuur. De unit maakt deel uit van een bedrijfsverzamelcomplex en is gelegen op een uitstekende locatie nabij ringwegen.

De bedrijfsunit heeft een oppervlakte van in totaal 180 m² waarvan circa 150 m² beschikbaar is voor verhuur. De begane grond is voorzien van een elektrische overheaddeur met loopdeur, toilet en betonvloer. De eerste verdieping is te bereiken via een vaste trap en is voorzien van een pantry, toilet, vloer (Pvc of tapijt) en airco units (verwarmen en verkoelen). Voor de bedrijfsunit zijn twee eigen parkeerplaatsen aanwezig. Tevens is het dak voorzien van zonnepanelen waardoor de gebruikslasten nihiel zullen zijn.

LOCATIE
Deze nieuwbouwunit is gelegen aan de Rieteweg in stadsdeel Voorst. Het bedrijventerrein is op een perfecte locatie gelegen door de goede ontsluiting via de A28, A50 en N331 op slechts 2 autominuten en de ligging nabij de binnenstad van Zwolle op 5 autominuten van de bedrijfsunit.

METRAGE
Begane grond: Circa 60 m² bedrijfsruimte
Eerste verdieping: Circa 90 m² bedrijfs-/kantoorruimte
Totaal: Circa 150 m²

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente: Zwolle
Sectie: E
Nummer: 6253
Appartementsindex A19

BESTEMMING
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Voorst". De bestemming van het perceel is: "Bedrijfs", het perceel heeft functieaanduiding "Specifieke vorm van bedrijf - Zone 4". Voor verdere informatie in het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van het Omgevingsloket.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt casco opgeleverd, voorzien van:
- Elektrische overheaddeur;
- Entree met hal met trap naar boven en deur naar de bedrijfsruimte;
- Toilet in de bedrijfsruimte op de begane grond en op de eerste verdieping in het voorportaal;
- Een pantryblok op de verdieping voorzien van koelkast en vaatwasser;
- Basis verlichting en diverse stopcontacten;
- Wanden, gestuct en gesausd;
- Vloer voorzien van PVC of tapijt;
- Airco units in de kantoorruimtes (verwarmen en koelen);
- Zonnepanelen op het dak.

PARKEERGELEGENHEID
Er zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

HUURPRIJS
€ 1.800,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten bij desbetreffende nutsvoorzieningen.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

HUURTERMIJN
In overleg

OMZETBELASTING
Er is sprake van een met BTW belaste verhuur.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichting.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038 - 4 222 222