Rigtersbleek-Aalten 4 , 7521 RB, Enschede

    € 445 - € 1.350 p.m.
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak of blader online door de brochure.

    Omschrijving

    TE HUUR - DIVERSE BEDRIJFSUNITS Voor de verhuur bieden wij u aan diverse functionele bedrijfsunits in een bedrijfsverzamelgebouw aan de Rigtersbleek-Aalten 4 te Enschede. De bedrijfsunits zijn gesitueerd aan de rand van het stadscentrum van Enschede op het...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 910 m²

    Downloads

    TE HUUR - DIVERSE BEDRIJFSUNITS

    Voor de verhuur bieden wij u aan diverse functionele bedrijfsunits in een bedrijfsverzamelgebouw aan de Rigtersbleek-Aalten 4 te Enschede. De bedrijfsunits zijn gesitueerd aan de rand van het stadscentrum van Enschede op het bedrijventerrein Rigtersbleek/Tubantia.

    Het object is goed te bereiken middels eigen- en openbaar vervoer. Het bedrijfsverzamelgebouw beschikt over verschillende faciliteiten, zoals; een bemande receptie (09:00-12:30 uur), een restaurant, gemeenschappelijke spreekruimten en een post/repro ruimte.

    Indien gewenst bestaat tevens de mogelijkheid om er kantoorkamers/ruimte bij te huren in het aangrenzende kantoorgebouw. De kantoorkamers zijn beschikbaar in oppervlakten vanaf ca. 17 m², oplopend tot ca. 300 m².

    Bestemmingsplan:
    “Twekkelerveld 2005” met de bestemming “Bedrijven” op grond van artikel 4 van de planvoorschriften (zie bijlage).

    Kadastraal:
    Gemeente Lonneker, Sectie S, Nummer 3244.

    Indeling en oppervlakte(en):
    Het bedrijfsverzamelgebouw is thans deels verhuurd. De navolgende bedrijfsunits zijn beschikbaar voor de verhuur:

    Gebouw A:
    - A15 - 206 m² - € 1.350,-- per maand excl. servicekosten, te vermeerderen met btw

    Gebouw B:
    - B5 - 153 m² - € 1.050,-- per maand excl. servicekosten, te vermeerderen met btw
    - B6 - 153 m² - € 1.050,-- per maand excl. servicekosten, te vermeerderen met btw
    - B18 - 102 m² - €885,-- per maand excl. servicekosten, te vermeerderen met btw
    - B21 - 123 m² - €920,-- per maand excl. servicekosten, te vermeerderen met btw

    De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

    Indien gewenst bestaat tevens de mogelijkheid om er kantoorkamers/ruimte bij te huren in het aangrenzende kantoorgebouw. De kantoorkamers zijn beschikbaar in oppervlakten vanaf ca. 17 m² tot 47 m².

    Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

    - Krachtstroom bedrijfsruimte
    - Loopdeur
    - Gladde betonnen vloer
    - Overheaddeur
    - Verlichtingsarmaturen
    - Eigen aansluitingen openbare nutsbedrijven (gas en elektriciteit)
    - Vrije hoogte variërend van 3,2 meter t/m 5,1 meter
    - Voetprint units
    - 7,1m x 14,4m
    - 7,1m x 21,5m

    Huurtermijn:
    Minimaal huurtermijn van 3 jaar.

    Verlengingstermijn:
    Met aansluitende periode van telkens 3 jaar.

    Opzegtermijn:
    12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

    BTW:
    Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

    Zekerheidsstelling:
    Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

    Indexering:
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

    Servicekosten + eenmalige kosten naamsvermelding:
    € 40,-- per unit per maand, te vermeerderen met btw.

    Onder de servicekosten worden o.a. verstaan:
    - Levering water
    - Medegebruik algemene ruimten + toiletten
    - Schoonmaak algemene ruimten + toiletten
    - Onderhoud buitenterrein
    - Postbus faciliteiten

    Eenmalige kosten signing/naamsvermelding borden binnen en buiten het gebouw zijn € 85,--, te vermeerderen met btw.

    Bereikbaarheid:
    De bedrijfsunits zijn zeer goed bereikbaar door haar ligging op het bedrijventerrein Tubantia/Rigtersbleek. Via een aantal grote ontsluitingswegen, waaronder met name de Westerval, welke directe ontsluiting geeft met de Rijksweg A35 en de A1 richting Amsterdam en Berlijn, is het object goed te bereiken.

    Locatie/Omgevingsfactoren:
    Het object bevindt zich op een kleinschalig industrieterrein Tubantia/Rigtersbleek. Het onderhavige bedrijventerrein is binnenstedelijk gelegen aan de rand van het centrum van Enschede. Ook het bedrijfsverzamelcomplex Spinnerij Oosterveld is hier gevestigd. Alle voorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Het object bevindt zich midden op de kavel waardoor er rondom het eigen terrein goede ontsluitingsmogelijkheden zijn .

    Parkeren:
    Er zijn voldoende mogelijkheden tot parkeren op eigen terrein rondom het gebouw.

    Aanvaarding:
    Aanvaarding per direct.

    Voorbehoud:
    Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

    Toon meer

    Algemeen

    Huurprijs € 445 - € 1.350 p.m.
    Servicekosten € 40 per maand
    Servicekosten BTW belast Ja
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie bedrijfsruimte
    Bouwjaar 1992
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Rigtersbleek-Aalten 4
    Plaats Enschede
    Provincie Overijssel
    Land Nederland
    Ligging

      Bedrijfsruimte

      Bedrijfshal oppervlakte 910 m²
      Oppervlakte in units vanaf 51 m²

      Bedrijfstakken in

      Ontdek de bedrijfsruimte

      Rigtersbleek-Aalten 4, 7521 RB, Enschede

      Locatie

      Rigtersbleek-Aalten 4, 7521 RB, Enschede

      Schaduwwijzer

      Vragen over dit pand?
      Maak een afspraak of blader online door de brochure.