Ringdijk 486 , 2983 GS, Ridderkerk

Algemeen
Direct langs de Nieuwe Maas is voor verhuur beschikbaar verhard buitenterrein vanaf ca. 3.000 m² tot maximaal ca. 9.000 m².

In overleg met de verhuurder is het ook mogelijk om per dagdeel kade en/of werfkranen te huren.

Het terrein heeft een directe waterverbinding voor het aanleggen van schepen zodat eventueel aan- en afvoer van goederen via de rivier De Nieuwe Maas heel goed mogelijk is. Kadegebruik / huur kade is altijd in overleg met verhuurder en overige huurders.

Ligging
Het buitenterrein is gelegen langs de rivier de Nieuwe Maas. Middels De Ringdijk en De Rijnsingel in Ridderkerk uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Nijmegen), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee).

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen middels de rijksweg A15 (Maasvlakte-Rotterdam-Nijmegen). Per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, op slechts enkele minuten lopen ligt een busstation.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Ridderkerk, Sectie G, nummers 4811, 4125 en 4817 (gedeeltelijk).

Indeling
Volledig verhard en omheind buitenterrein.

Beschikbaar vanaf ca. 3.000 m² tot maximaal ca. 9.000 m².

In overleg met verhuurder is het tevens mogelijk om per dagdeel kade te huren. De kade is beschikbaar vanaf ca. 60 m1 tot ca. 150 m1.

Graag wijzen wij u ook op de beschikbaarheid van de constructieloods. Hierbij is het uiteraard ook mogelijk om de constructieloods in combinatie met het buitenterrein te huren.

Huurprijs
€ 30,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Aanvullende diensten
De bedrijfslocatie beschikt over een groot aantal voorzieningen zoals diverse (zware) mobiele kranen, heftrucks, hoogwerkers, automatische toegangspoort en een 24/7 camerasysteem.

Liggelden
Kadevergoeding vanaf circa 60 meter: € 2,80 per meter per dag, exclusief BTW en servicekosten. Maximale diepgang 4 meter en maximale breedte 30 meter.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Afhankelijk van de nader te bepalen leveringen en diensten, welke achteraf per maand in rekening worden gebracht.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg, per direct mogelijk.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Bestemming
Bij de gemeente Ridderkerk valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Slikkerveer Rivieroevers‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 9 oktober 2008.

Het gedeelte van het complex waar de bedrijfsruimte is gesitueerd, valt binnen de bestemmingscategorie waar maximaal bedrijven tot en met milieucategorie 3.1 zijn toegestaan. Hier geldt aanvullend dat ook constructiebedrijven zijn toegestaan.

Voor het overige gedeelte van het complex geldt een maximale milieucategorie van 3.2 en een gedeelte milieucategorie 4.1.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de standaard huurovereenkomst van de verhuurder.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.