Rivium Westlaan 1-23 , 2909 LD, Capelle aan den ijssel

Algemeen
De kantoorgebouwen zijn gelegen in een parkachtige omgeving met veel water en groen op bedrijventerrein Businesspark Rivium. Plaatselijk ook wel bekend als het Villapark 'Rivium Parc Royale'.
De kantoren kunnen per verdiepingsvloer of per volledig gebouw worden verhuurd. Het opleveringsniveau kan in onderling overleg worden afgestemd zijnde in de huidige staat dan wel casco gerenoveerd.
Het object is volledig voorzien van een energielabel A en zich bevindt zich direct aan de A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) aan de voet van de Van Brienenoordbrug met ruime parkeermogelijkheden op eigen afgesloten parkeerterrein.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Capelle aan den IJssel, Sectie E, Nr. 2560

Bereikbaarheid
Per auto
Bedrijvenpark Rivium is direct aangesloten op de A16. Hierdoor is de bereikbaarheid uitstekend en zijn er snelle verbindingen naar Rotterdam centrum, Rotterdam -The Hague Airport (15 km), Breda, Den Haag, Utrecht, Dordrecht.

Per openbaar vervoer
Rivium is eveneens goed bereikbaar per openbaar vervoer. Er is een eigen parkshuttle met een halte op 100 meter van het gebouw die het park verbindt met metrostation Kralingse Zoom (8 min.)
en Fascinatio / Brainpark III. Daarnaast is de parkshuttle verbonden met de waterbushalte aan de Schaardijk ter hoogte van het Zalmhuis. Aan de Schaardijk is eveneens een halte van de watertaxi. Metrostation Capelsebrug ligt in de nabije omgeving en is met buslijnen 97 en 98 verbonden met het Rivium.

Indeling
Voor de verhuur zijn momenteel de navolgende ruimtes beschikbaar:

Gebouw C
Ca. 1.169 m² kantoorruimte.

Gebouw D
Ca. 350 m² kantoorruimte begane grond.

De oppervlakten zijn conform de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Parkeren
Op eigen afsluitbaar terrein zijn op basis van een parkeernorm van 1:50 voldoende parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar. In de directe omgeving kan men beperkt gratis parkeren langs de openbare weg. Op het eigen terrein zijn tevens laadpalen aanwezig.

Voorzieningen
Het object is onder meer voorzien van de volgende voorzieningen:
- lift;
- top koeling en luchtbehandeling;
- te openen ramen;
- alarminstallatie;
- toegangscontrole systeem;
- systeemplafonds met ingebouwde LED-verlichtingsarmaturen;
- pantry aansluiting per verdieping;
- twee toiletgroepen per verdieping.

Huurder kan gebruik maken van zowel het bedrijfsrestaurant alsmede vergaderfaciliteiten in het tegenover gelegen gebouw Rivium Quadrant 2. Voor de vergaderfaciliteiten wordt een vergoeding ad. € 40,00 - € 60,00 per dagdeel in rekening gebracht (koffie, thee en water zijn inbegrepen). Tevens beschikt de campus over een eigen studio om op een zeer professionele wijze podcast, bedrijfsvideo's, product marketing en andere foto en video presentaties te realiseren.

Huurprijs
€ 160,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en BTW.

Parkeerplaatsen
€ 850,00 per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. In onderling overleg zijn kortere termijnen bespreekbaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een vast bedrag aan servicekosten van € 65,00 per m² per jaar, exclusief BTW. voor onder andere de navolgende leveringen en diensten:
- gas;
- water;
- elektra;
- schoonmaak van het gehuurde en sanitaire midddelen;
- glasbewassing en dergelijke;
- onderhoud installaties (luchtbehandeling, alarm, brandmeldinstallatie, liften).

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In overleg.

Energielabel
Het object heeft een energieklasse A, energie index 0,86 en is geldig tot 26 maart 2030.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan: 'Rivium' van de Gemeente Capelle aan den IJssel onherroepelijk vastgesteld bij Raadsbesluit van 10 juni 2013.

Op grond van artikel 3 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie 3‘.

De voor "Bedrijventerrein" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1, 2, 3.1, van de Staat van bedrijfsactiviteiten, met inbegrip van niet-zelfstandige kantoren, maar met uitzondering van geluidshinderlijke inrichtingen;
b. zelfstandige kantoren;
c. detailhandel;
d. verkooppunten voor motorbrandstoffen met LPG;
e. sportactiviteiten;
f. kinderdagopvang;
g. horeca-activiteiten als bedoeld categorie 'horeca - 1', 'horeca - 2' en 'horeca -5' van de staat van horeca-activiteiten;
h. reclamemasten;
i. windturbines;
j. verkeer en verblijf;
k. nutsvoorzieningen;
l. hondenverenigingen;
m. een (afval)waterzuiveringsinstallatie;
met de daarbij behorende tuinen, erven en terreinen, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, waterlopen en waterpartijen, duikers, speelvoorzieningen, straatmeubilair, kunstwerken en kunstobjecten.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.