Roda J.C. Ring 53 , 6466 NH, Kerkrade

Ondernemen in de winnende regio... | RODA J.C. RING KERKRADE

RODA J.C. RING
Ondernemen in Parkstad biedt u volop kansen!

In Parkstad werken 106.000 mensen bij bijna 15.000 bedrijven en instellingen. Onlangs is de award ‘Tourism for Tomorrow’ toegekend aan Regio Parkstad door het ‘World Travel & Tourism Council’. Hierbij staat de ontwikkeling van Parkstad ‘Uit zwart, nu groen, naar goud’ centraal.

Kerkrade met circa 46.000 inwoners is gelegen in ‘Parkstad Limburg’, deze dynamische regio telt ruim 255.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. In zijn totaliteit betreft het een ruim 800.000 inwoners tellend internationaal verzorgingsgebied. Zowel de lokale markt, Duitse consumenten en toeristen weten de weg naar de ‘Roda J.C. Ring’ te vinden. Onder meer grote publiektrekkers zoals Snowworld, Wereldtuinen Mondoverde, Gaiazoo en Pinkop zorgen op jaarbasis voor een miljoenenpubliek.

De Roda J.C Ring is onderdeel van de Rodaboulevard met in totaal circa 133 bedrijven en wekelijks 100.000 bezoekers. De boulevard biedt een totaal pakket waarin winkelen en beleven elkaar ontmoeten. Het middelpunt van deze boulevard is het Roda J.C. stadion, dat plaats biedt aan circa 20.000 toeschouwers voor wedstrijden en evenementen.

TE HUUR

Roda J.C. Ring 53
vanaf € 75,- per m² per jaar
ca. 1.697 m² totaal

Omschrijving

Algemeen
Het geheel betreft commerciële ruimte in de plint (buitenzijde) van het Roda J.C. Statdion van Kerkrade.
Van het totale metrage is alleen een hoekunit nog beschikbaar voor huur. Deze ruimte is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.

Met grote glaspartijen aan de straatzijde biedt de ruimte talloze etagalemogelijkheden en geniet de ruimte van veel lichtinval.

Huurprijs laatst beschikbare unit

Begane grond
€ 100,- per m² /jaar.

Verdieping
€ 75,- per m² /jaar.

Huurtermijn
10 (tien) jaar, eventueel kortere perioden zijn bespreekbaar.

Verlengingstermijn
Aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.

Betalingen
Per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3maanden huur met BTW.

Opleveringsniveau
In de huidige casco staat.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding
In onderling overleg.

Energielabel

A.
Geldig tot 21-11-2028.

Winkelruimte
Rechthoekig van opzet over de breedte langs de straatzijde. Ruimte is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.

Parkeren
Parkeren voorzien langs de straat aan de voorzijde alsmede ruim voldoende gelegenheid op de parkeerplaats aan de overzijde van de weg.

Unit Type Metrage Huurprijs
(p. mnd. excl. BTW)

BG Commercieel ca. 930 m² € 7.750,00
Verdieping Commercieel ca. 767 m² € 4.793,75

Totaal Commercieel ca. 1.697 m² € 12.543,75

Kadaster
Kadastrale gemeente Kerkrade

Sectie M
Nummer 590
Appartementsindex A18

Ligging & bereikbaarheid

Gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen en prima ontsluiting middels twee op- en afritten richting stadautoweg N281 en de A2/A76. Het bedrijventerrein beschikt over busverbindingen richting centra van Heerlen, Kerkrade en Aken alsmede richting het Limburgse Heuvelland. Voorts is de bereikbaarheid verder verbeterd met de komst van de nieuwe Buitenring Parkstad Limburg. Deze ringweg vormt een directe verbinding tussen de diverse Parkstad gemeenten.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Rodaboulevard', vastgesteld op 28-09-2016. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Gemengd-Stadion'. U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.