Roda J.C. Ring 53 , 6466 NH, Kerkrade

TE HUUR | HOOGWAARDIGE WINKELRUIMTE | TOP LOCATIE

ALGEMEEN
Deze commerciële ruimte is gelegen in de plint van het Roda JC Stadion dat onderdeel vormt van bedrijventerrein 'Roda Boulevard' in Kerkrade. Dit bedrijventerrein staat zeer goed aangeschreven als toplocatie voor de huisvesting van gerenommeerde bedrijven in verschillende branches.

Het te huren deel betreft de hoekunit van de commerciële plint naast landelijke ketens en gerenommeerde lokale bedrijven. Deze ruimte is rechthoekig van opzet en verkeerd in casco staat. Bij langjarige huurovereenkomst wil de verhuurder meedenken inzake het opleveringsniveau. Aan de voorzijde is de winkelpui aanwezig voorzien van de bezoekersentree. Aan één zijde is een goederenentree aanwezig.

VOORZIENINGEN
Casco ruimte waarbij onder andere de navolgende voorzieningen van toepassing zijn:
- Oplevering casco met te plaatsen voorziening meterkast
- Eigen entree vanaf de straatzijde
- Brandwerende scheidingswand

METRAGE
Begane grond 930 m²

LIGGING
Het object is gelegen op uitstekende stand en kan als een echte zichtlocatie gebouwd worden. De directe omgeving oogt hierbij uiterst verzorgd & modern en wordt vooral gekenmerkt door de aanwezigheid van allerhande ondernemingen (variërend van handel tot productie, opslag en showrooms) die overwegend het laatste decennium zijn gebouwd. Verder voorziet de omgeving in allerhande grootschalige retailers (o.a. Hornbach, Albert Heijn XXL, Decathlon), het Parkstad Limburg Stadion (thuishaven van voetbalclub Roda JC), horeca en Leisuredome Kerkrade. Kortom een uiterst dynamische omgeving die wekelijks circa 100.000 (!) bezoekers trekt, hetgeen de herkenbaarheid en courantheid van de locatie zeer ten goede komt en als een pre kan worden beschouwd.

BEREIKBAARHEID
De locatie is perfect ontsloten door de directe nabijheid van de op,- en afrit naar de N281/A76 alsmede aansluiting op de buitenring. Op loopafstand bevindt zich het busstation Locht met meerdere verbindingen naar de diverse Parkstadgemeenten

BESREMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Rodaboulevard', vastgesteld op 28-09-2016. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijventerrein'. Voor onderhavig object is de bestemming gericht op retail of dienstverlening binnen de leisure branche, echter is een uitzondering hierop niet uitgesloten. U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

PARKEREN
Op de Roda Boulevard zijn diverse parkeerterreinen met voldoende parkeerplaatsen gesitueerd.

HUURPRIJS
€ 93.000,- per jaar excl. BTW (€ 100,- per m² per jaar)

BTW
Alle in deze informatie genoemde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, exclusief BTW. Voorts is er in deze informatie van uitgegaan dat de prestaties van huurder/ koper voor meer dan 90% in de BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

HUURTERMIJN
10 (tien) jaar maar alternatieve termijnen zijn bespreekbaar

VERLENGINGSTERMIJN
Telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

BETALINGEN
Huur per maand of kwartaal vooruit.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

INDEXERING
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

ENERGIELABEL
Label A.
Geldig tot 21-11-2028.

KADASTER
Kadastrale gemeente Kerkrade
Sectie M
Nummer 590
Appartementsindex A18

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, tel: 045-5743233

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.