Saroleastraat 6 , 6411 LT, Heerlen

Belegging Saroleastraat 6 - Bongerd 2 te Heerlen

TE KOOP - Top (hoek-)locatie

Vraagprijs
€ 995.000,- k.k.

Oppervlakte: ca. 830 m²

Algemeen
Eén van de meest iconische panden van Heerlen, bestaande uit een courante winkelruimte op de begane grond, een 3-tal bovengelegen verdiepingen en een souterrain worden te koop aangeboden. Het geheel is geschikt voor diverse vormen van gebruik. Naast detailhandel zijn er gebruiksmogelijkheden onder meer op het vlak van dienstverlening en horeca.

Het rijks monumentale object (Bongerd 2) is ontworpen volgens architectuurstroming “de Stijl”. Kenmerkend zijn abstracte en geometrische vormen (zoals vlakken, rechte lijnen en rechte hoeken) en het gebruik van primaire kleuren (met name rood). Voor wat betreft de te huren ruimte (op de begane grond) kenmerkt het geheel zich door grote raampartijen welke uitkijken op de Saroleastraat en de Bongerd. Courante ruimten /indeling zijn/is gemakkelijk te creëren, een hoofdentree en een zijingang bijvoorbeeld voor bevoorrading enladen/lossen. In totaal meet de begane grond circa 245 m². Verder beschikking over een pantry, toilet,verwarming, nette wand – en vloerafwerking en verlichtingsarmaturen.

De verdiepingsvloeren (met respectievelijke oppervlaktes van 175 m², 170 m² en 100 m²) zijn potentieel geschikte woonruimtes. Tot op heden zijn deze met name in gebruik geweest als opslagruimte, kantoor en laboratorium en dienen derhalve volledig gemoderniseerd te worden.

In tegenstelling tot Bongerd 2 is aan Saroleastraat 6 overigens géén monumentale status toegekend.

Vraagprijs
€ 995.000,- k.k.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In onderling overleg.

Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig
soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

Energielabel
Zal bij verkoop worden aangeleverd.

Omschrijving

Souterrain;
Courante commerciële ruimte op de begane grond;
Drietal bovengelegen verdiepingen.

Parkeren
In de nabije omgeving van het kernwinkelgebied bevinden zich diverse parkeergarages, alsmede openbare (betaalde) parkeergelegenheden.

Indeling

Verdieping Type Metrage
Begane grond Commerciële ruimte Ca. 245 m²
1e verdieping Kantoor/opslag Ca. 175 m²
2e verdieping Kantoor/opslag Ca. 170 m
3e verdieping Zolder Ca. 100 m²
Souterrain Opslag Ca. 140 m²

Totaal Ca.830 m²

Kadaster
Kadastrale gemeente Heerlen
Sectie D
Nummer 4630, 3936 en 3937

Perceelgrootte
147 m², 101 m² en 39 m²

Ligging
Het object is gelegen in het kernwinkelgebied van het centrum van Heerlen en omgeven door soortgelijke goede winkelstand. De winkelstand in de Saroleastraat is absoluut top en kenmerkt zich door nagenoeg volledige dekking van landelijke ketens op het gebied van kleding, schoenen en verzorging. Het geheel is gesitueerd op de hoek Saroleastraat / Bongerd en ligt naast TKMaxx en tegenover Douglas, McDonalds, van Haren en H&M met een gemiddelde passantenstroom van circa 21.500 passanten (gemiddelde zaterdag).

Bereikbaarheid
Het centrum van Heerlen is goed bereikbaar middels een directe afrit/aansluiting op de stadsautoweg N281 welke direct aansluit op de autosnelwegen A76 en A79. Het geheel is gelegen op korte afstand van bushaltes, het NS station Heerlen/Maankwartier, het Corio Center en het Pancratiusplein met horeca.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan City-West', vastgesteld op 12 januari 1993. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrumvoorzieningen en/of Wonen'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.