Smetiusstraat 9 , 6511 ER, Nijmegen

Adres:
Smetiusstraat 9, 6511 ER te Nijmegen

Algemeen:
Het betreft een courante horecaruimte op de begane grond met een kelder gelegen in het stadscentrum van Nijmegen. De totale oppervlakte van de horecaruimte is ca. 135 m² op de begane grond en ca. 40 m² kelder. In dit prachtige pand was voorheen Next Level gevestigd. De horecaruimte leent zich voor diverse horecaconcepten. De horecaruimte is voorzien van een box-in-box constructie en diverse installaties/voorzieningen (zoals koelingen, muziekinstallatie etc.). Huurder dient zelf de vergunningen te verkrijgen, drank- en horecawetvergunning is mogelijk.

Ligging en bereikbaarheid:
De horecaruimte is gelegen op een goede locatie in het verlengde van de Bloemerstraat. De laatste jaren hebben de Bloemerstraat en Smetiusstraat zich positief ontwikkeld, en zijn er steeds meer leuke winkels en horecagelegenheden gesitueerd, zoals Desem (pizzacafé), de Lebowski (wijnbar) en de Paskamer (kleding- en sneakers winkel). De locatie is goed bereikbaar voor zowel openbaar vervoer als auto. Het centraal station is op ongeveer 5 minuten loopafstand.

Frontbreedte:
Ca. 6,5 meter.

Oppervlakte:

Verdieping: Oppervlakte:
Begane grond ca. 135 m² b.v.o.
Kelder ca. 40 m² b.v.o.
Totaal: ca. 175 m² b.v.o.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Nijmegen
Sectie B
Perceelnummer 458

Indeling:
Begane grond
• Entree;
• Bar;
• Dansvloer;
• DJ booth;
• Opslagruimte;
• Sanitair;
• Twee nooduitgangen;
• Meterkast en CV;
• Trap richting kelder.

Kelder
• Opslagruimte

Installatie en voorzieningen (bedrijfsinventaris):
• (Disco) verlichting;
• Muziekboxen;
• DJ booth;
• Bar;
• Twee TV-schermen;
• Koelingen;
• Meubilair (tafels, barkrukken etc.).

Bestemming:
Het perceel is bestemd met een gemengd (3) bestemming
• cultuur en ontspanning, detailhandel en wonen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder;
• bedrijven voor zover deze voorkomen in catergorie 1 of 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
• ter plaatse van de aanduiding ‘’horeca’’ tevens voor horecabedrijven voor zover deze voorkomen in catergorie 1a, 1b of 2 van de Staat van horeca-activiteiten;
• ter plaatse van de aanduiding ‘’specifieke vorm van dienstverlening -50% is tevens dienstverlening toegestaan tot maximaal 50% van de totale oppervlakte van de begane grond van de panden binnen deze aanduiding;
• ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 32.4.

Opleverniveau:
De horecaruimte wordt op casco-basis, vrij van huur en gebruik, ontdaan van zaken welke eigendom zijn van de huidige huurder, opgeleverd. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet aan verhuurder terug geleverd te worden.

Huurprijs:
€ 30.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder sluit rechtstreeks contracten af met de betreffende nuts-leveranciers.

Huurbetaling:
De huurprijs, te vermeerderen met btw, dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, te vermeerderen met BTW, gesteld of overgemaakt te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!