Spuistraat 39 , 2511 BC, 's-Gravenhage

    € 130.000 p.j.
    Bobbi van Niel
    Heeft u vragen?
    Neem contact op met Bobbi
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Omschrijving

    Spuistraat 39 te 's-Gravenhage OBJECTOMSCHRIJVING Het betreft een omstreeks 1948 gebouwd pand. De winkelruimte is in casco staat en voorzien van een breed front. Thans is de gehele begane grond van circa 215 m² is voor verhuur beschikbaar. Eventuele extra...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 215 m²

    Downloads

    Spuistraat 39 te 's-Gravenhage

    OBJECTOMSCHRIJVING
    Het betreft een omstreeks 1948 gebouwd pand. De winkelruimte is in casco staat en voorzien van een breed front. Thans is de gehele begane grond van circa 215 m² is voor verhuur beschikbaar. Eventuele extra voorzieningen kunnen in nader overleg worden gerealiseerd.

    De entree bevindt zich centraal in de voorgevel met aan weerszijde grote raampartijen. Achter de entree bevindt zich direct de winkelruimte, welke vrij indeelbaar is. Het brede front zorgt voor een goede zichtlocatie voor wandelend publiek.

    Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

    OMGEVINGSFACTOREN
    De Spuistraat 39 te 's-Gravenhage is gelegen in het centrum van Den Haag. Het gebied kenmerkt zich door een bijzondere mix aan landelijke winkelketens en lokale retailers, waaronder Manfield, Intertoys en Nespresso in de directe omgeving.

    Deze ruimte, gelegen aan een van de drukste winkelstraten in Den Haag, biedt een unieke kans. Met dagelijks gemiddeld 1.300 passanten en de nabijgelegen nieuwbouwontwikkeling van de Universiteit Leiden, zal deze locatie zeker profiteren van een aanzienlijke toename van voetgangersverkeer, winkelend publiek en extra personeel voor de retailer.

    METRAGE
    De totale oppervlakte bedraagt circa 215 m² v.v.o., uitsluitend op de begane grond.

    OPLEVERINGSNIVEAU
    Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd voorzien van CV-installatie, doch het object wordt casco verhuurd.

    BESTEMMINGSPLAN
    Het pand kent ruime bestemmingsmogelijkheden volgens het bestemmingsplan Spuimarkt, bestemming Gemengd-1. Dit houdt in dat het pand onder andere geschikt is voor:
    - Detailhandel: Ideaal voor winkels en boetieks.
    - Horeca in de categorie licht: Geschikt voor bijvoorbeeld koffiebars of lunchrooms.
    - Cultuur en ontspanning: Perfect voor bijvoorbeeld een galerie of een kleinschalig cultureel centrum.

    Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

    BEREIKBAARHEID
    De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Diverse tram- en bushaltes zijn op korte loopafstand beschikbaar, waaronder:
    - Tramhalte Spui/Stadhuis: Tramlijnen 2, 3, 4 en 6;
    - Busstation Grote Markt: Buslijnen 22, 24 en 28.

    Deze haltes verbinden de Spuistraat met belangrijke knooppunten in en rond Den Haag, waardoor de winkelruimte eenvoudig bereikbaar is voor zowel klanten als medewerkers.

    Via diverse snelwegen als A12, A4 en A13 is de binnenstad eveneens gemakkelijk bereikbaar, parkeren is mogelijk bij verschillende parkeergarages in de buurt.

    PARKEREN
    In de directe omgeving van Spuistraat 39 zijn diverse parkeergarages beschikbaar, waaronder:

    - Q-Park Grote Markt;
    - Interparking Spui.

    HUURPRIJS
    € 130.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

    SERVICEKOSTEN
    Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

    HUURTERMIJN
    5 (vijf) jaren + 5 (vijf) optiejaren.

    OPZEGTERMIJN
    12 (twaalf) maanden.

    AANVAARDING
    In overleg.

    HUURBETALING
    Per maand vooruit.

    HUURPRIJSAANPASSING
    Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    BTW
    Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

    ZEKERHEIDSSTELLING
    Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

    HUUROVEREENKOMST
    De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

    +++

    Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Toon meer

    Algemeen

    Huurprijs € 130.000 p.j.
    Servicekosten BTW belast Ja
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie winkelruimte
    Bouwjaar 1948
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Spuistraat 39
    Plaats 's-Gravenhage
    Provincie Zuid holland
    Land Nederland
    Ligging
    • Winkelgebied stadscentrum

    Winkelruimte

    Oppervlakte 215 m²
    Oppervlakte verkoop vloer 215 m²

    Onderhoud

    Onderhoud binnen Goed
    Onderhoud buiten Goed

    Bedrijfstakken in

    Ontdek de winkelruimte

    Spuistraat 39, 2511 BC, 's-Gravenhage

    Locatie

    Spuistraat 39, 2511 BC, 's-Gravenhage

    Schaduwwijzer

    Bobbi van Niel
    Heeft u vragen?
    Neem contact op met Bobbi
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.