Stationsweg 60 , 6711 PT, Ede

Op een prachtige locatie en aan de statige Stationsweg gelegen vrijstaand kantoorgebouw met royale parkeerfaciliteiten op eigen terrein. Op loopafstand van het winkelgebied van Ede.

Opleveringsniveau
- systeemplafonds v.v. inbouwverlichtingsarmaturen;
- scheidingswanden;
- bestaande vloerbedekking;
- tweetal toiletgroepen op begane grond;
- één toiletgroep op de 1e verdieping;
- één toiletgroep op de 2e verdieping;
- pantry voorzieningen per laag aanwezig;
- kabelgoten v.v. databekabeling en serverruimte;
- gasgestookte Cv-installatie met radiatoren;
- grotendeels v.v. airconditioning middels aangebrachte splitunits;
- liftinstallatie in de centrale halpartij.

Vloeroppervlakte
In dit pand hebben wij met regelmaat verschillende kantoor-/praktijkruimtes beschikbaar.

Parkeren
Royale parkeerfaciliteiten op eigen terrein.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel C.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan 'Bezemronde 3, Kernen’, vastgesteld op 03-09-2017 heeft het pand bestemming enkelbestemming ''Kantoor''. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website Omgevingsloket.

Huurprijs
Op aanvraag.

Servicekosten
De servicekosten zijn inbegrepen bij de huurprijs en zijn voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- gas, water en elektra (koeling algemene ruimtes en kantoren);
- terrein onderhoud;
- glasbewassing buiten/algemene ruimtes;
- schoonmaak/onderhoud beplanting algemene ruimtes;
- sanitaire voorzieningen;
- onderhoud en controle installaties;
- inbraakbeveiliging;
- blusapparatuur, etc;
- waterschap/zuiveringslasten;
- vuilafvoer/containerhuur;
- dagelijks klein onderhoud/herstel;
- glasverzekering;
- schoonmaak dakgoten.

Extra kosten
Schoonmaak in de kantoren is niet inbegrepen in de huurprijs.

Huurtermijn
Flexibele huurperioden bespreekbaar.

Opzegtermijn
Flexibel, in overleg.

Huurbetaling
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 =
100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Aanvaarding
In overleg.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Ligging
Het pand is gelegen nabij het stadscentrum alsmede het NS-station Ede-Wageningen.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met eigen vervoer en openbaar vervoer.
Het intercitystation Ede-Wageningen ligt op loopafstand. Een bushalte is voor de deur aanwezig.
De Rijkswegen A12 en A30 zijn met de auto binnen enkele minuten bereikbaar.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 27 00 00