Stationsweg 71 , 6711 PL, Ede

Op perfecte locatie gelegen kantoorvilla aan de statige Stationsweg.

De representatieve kantoorvilla 'Rustoord' is een prachtige uitvalbasis voor uw bedrijf met ruime parkeergelegenheid. Geheel gerenoveerd en aangepast aan de eisen waar huidige kantooraccommodaties aan dienen te voldoen.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
• Gemeenschappelijke entree;
• Keukenunits en toiletgroepen begane grond;
• CV-gas door middel van radiatoren;
• Inbouwspots;
• Stucplafonds;
• Balie/receptie;
• Airco splitunits;
• Archief/kelderruimte;
• Vloerbedekking;
• Glazen wanden;
• Er is een gemeenschappelijke serverruimte met bekabeling in alle kamers.

Vloeroppervlakte en huurprijzen*
Er zijn diverse kantoorruimtes beschikbaar, variërend in grootte:

Kamer 7
Ca. 58 m²
€ 945- per maand inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Kamer 8b
Ca. 27 m²
€ 440- per maand inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Kamer 9
Ca. 28 m²
€ 460,- per maand inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Kamer 7 kan eventueel worden gesplitst.

Servicekosten
De huurprijs is inclusief servicekosten voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
• Parkeer- en servicekosten;
• Internetaansluiting;
• ICT netwerkbeheer;
• Gas, water en elektra;
• Terreinonderhoud;
• Glasbewassing buiten;
• Schoonmaak en onderhoud beplanting algemene ruimtes;
• Sanitaire voorzieningen;
• Onderhoud en controle installaties;
• Inbraak- en brandbeveiliging;
• Waterschap/zuiveringslasten;
• Vuilafvoer/containerhuur;
• Dagelijks onderhoud/herstel;
• Reiniging dakgoten;
• Glasverzekering;
• Naamsvermelding/bewegwijzering.

Parkeren
Op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid en optioneel op het achterliggende terrein.

Ligging
Het pand is gelegen nabij het stadscentrum alsmede het NS-station Ede-Wageningen.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met eigen vervoer en openbaar vervoer. Het intercitystation Ede-Wageningen ligt op loopafstand. Een bushalte is voor de deur aanwezig. De Rijkswegen A12 en A30 zijn met de auto binnen enkele minuten bereikbaar.