Stolwijkstraat 99 , 3079 DN, Rotterdam

Algemeen
Functioneel gecombineerd bedrijfsobject. Het object bestaat uit een ruim opgezette bedrijfsruimte met aan de voorzijde kantoorruimte op de begane grond. Hiernaast is er een buitenterrein aanwezig waardoor de bedrijfsruimte door middel van de vier overheaddeuren goed te bereiken is.

Oplevering is mogelijk in huidige of gerenoveerde staat. Aanvullend zijn er in de brochure impressies en nieuwe plattegrond tekening opgenomen van een eventuele renovatie van het bedrijfscomplex. In overleg met verhuurder kunnen deze werkzaamheden worden uitgevoerd. Op basis van een verdere uitwerking zal hierbij een nieuwe huurprijs worden vastgesteld.

Bereikbaarheid
Het complex is gelegen op het industrieterrein "Hordijkerveld" te Rotterdam-IJsselmonde, direct nabij de A15, Rotterdam-Europoort, met goede aansluitingen op de A29 en A16. Hierdoor zijn zowel de regio alsmede het centrum van Rotterdam uitstekend bereikbaar.

Kadastrale aanduiding
Gemeente IJsselmonde, sectie E, nummer 2561 en 2560. De oppervlakte bedraagt ca. 3.000 m² en ca. 400 m².

Indeling
Ca. 2.211 m² bedrijfsruimte;
Ca. 322 m² kantoorruimte;
Ca. 700 m² buitenterrein.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- 6 overheaddeuren ca. 3,9 meter breed en ca. 4,0 meter hoog;
- Vrije hoogte ca. 6,4 meter;
- Brandblusvoorzieningen;
- Diverse krachtstroomaansluitingen (3 x 200 ampère afgezekerd);
- CV installatie;
- LED verlichting;
- Toilet inclusief separaat wasbakje;
- Diverse lichtstraten;
- Dak is geheel vernieuwd in 2022 met een isolatiewaarde van Rc 6,2.

Kantoorruimte
- Systeemplafond voorzien van LED verlichting;
- Diverse pantry voorzieningen;
- Wandgoten, voorzien van data- en elektra-aansluitingen;
- Te openen ramen met geïsoleerde beglazing;
- Verwarming middels CV-radiatoren.

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per maand, exclusief BTW, voor de nader vast te stellen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg, naar verwachting begin 2025.

Wijze van oplevering
In huidige staat. In overleg met verhuurder kunnen er aanvullende werkzaamheden worden uitgevoerd. Afhankelijk van de wensen en eisen zal er een nieuwe huurprijs worden vastgesteld.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A en is geldig tot 28 april 2028.

Bestemming
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Bedrijventerrein Hordijk‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 28 september 2017.

Op grond van artikel 3 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie‘ en of nadere functie-aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’ en ‘specifieke vorm van bedrijf – 5’.

De voor ‘Bedrijventerrein‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
b. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel: uitsluitend een ruitersportspeciaalzaak;
c. alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
d. Waarde - Archeologie als bedoeld in artikel 15, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.