Torenstraat 35 , 6711 AN, Ede

Zeer representatieve winkelruimte op een absolute toplocatie in de winkelstraat van Ede, de Torenstraat. De winkelruimte heeft een oppervlak van ca. 184 m² gelegen op de begane grond, met een frontbreedte van ca. 7 meter.

Deze fraaie winkelruimte mogen wij zowel te huur als te koop aanbieden.

In de directe omgeving zijn diverse landelijke winkelketens zoals Media Markt, Boni, KPN en Eyes & More gevestigd. Voorts is de winkelruimte gelegen nabij het marktplein, waar 2 x per week de markt plaatsvindt. Ede-Centrum heeft een enorm gevarieerd aanbod van winkels en horecagelegenheden. Ook worden er jaarlijks allerlei activiteiten en evenementen georganiseerd.

Opleveringsniveau
Het object wordt in casco staat verhuurd en opgeleverd met onderstaande voorzieningen.
• verlichting;
• afgewerkte vloer;
• airco;
• luchtgordijn;
• elektrische installatie;
• dubbele entreedeur;
• pantry;
• toilet;
• magazijnruimte.

Vloeroppervlakte
Het betreft een winkelruimte ter grootte van ca. 184 m² gelegen op de begane grond.

Frondbreedte
Ca. 7 meter.

Parkeren
Betaald parkeren achter de kerk of in de parkeergarage onder de Mediamarkt.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan 'Ede-Centrum e.o.' luidt de enkelbestemming 'Centrum' bestemd voor o.a. detailhandel.

Huurprijs
€ 32.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten, te vermeerderen met BTW, zijn nader te bepalen.

Aanvaarding
In overleg.

Koopsom
Op aanvraag, kosten koper.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom, te voldoen binnen 14 dagen na
het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst.

Koopovereenkomst

Op basis van het model bedrijfsonroerend goed zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van
Makelaars (NVM), eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen.

Bijzonderheden
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van
het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Notaris
Voor het passeren van de akte heeft de koper vrije keuze

'As is where is'
Het object zal worden verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van levering
met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende
erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.

Koper aanvaardt het verkochte op de leveringsdatum derhalve in de bouwkundige, juridische, fiscale,
milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin de onroerende zaak zich alsdan bevindt met alle
bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat. Koper
heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens
verkoper.

De toepasselijkheid van de artikelen 6:228 ev. BW, 7:15 en 7:17 BW zijn door partijen uitgesloten.

Bovenstaande uitgangspunten zullen worden verwerkt in de uiteindelijke koopovereenkomst.

Ligging
Het pand is gelegen in het voetgangersgebied van het centrum van Ede en nabij de markt.

Bereikbaarheid
Met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Binnen 500 meter bevinden zich bushaltes alsmede het treinstation Ede-Centrum. Met de auto bereikt u gemakkelijk het centrum, waar u de auto (betaald) kunt parkeren in de directe omgeving van de winkelruimte.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u uit het pand eens van binnen te komen bekijken.

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 270 000