






















Utopialaan 22, 5232 CE, 's-Hertogenbosch
Omschrijving
TE HUUR UTOPIALAAN 22-52 | ‘S-HERTOGENBOSCH Omschrijving object Bolduc is een kantorenpark van vier bijzondere gebouwen en is in totaliteit circa 22.500 m² groot. Binnen gebouw C (de kantoortoren waarin Colliers is gevestigd) en bouwdeel A zijn kantoorvleugels of...
Lees meerVragen over dit pand?

HRS Bedrijfsmakelaars 's-Hertogenbosch
Bedrijfstakken in 's-Hertogenbosch
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Huurprijs | € 145 p/m² p.j. |
Huur BTW belast | ja |
Koop BTW belast | nee |
Huur BTW tarief | 21% |
Servicekosten | € 43 |
Servicekosten BTW tarief | 21% |
Servicekosten BTW tarief | ja |
Servicekosten conditie | per vierkante meter per jaar |
Status | Beschikbaar |
Aanvaarding | in overleg |
Bouw | |
---|---|
Hoofdfunctie | Kantoorruimte |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Locatie | |
---|---|
Adres | Utopialaan 22 |
Plaats | 's-Hertogenbosch |
Provincie | Noord-Brabant |
Land | Nederland |
Ligging |
|
Oppervlakte en inhoud | |
---|---|
Totaal bechikbare oppervlakte | 2879 m² |
Oppervlakte in units vanaf | 325 m² |
Kantoor | |
---|---|
Oppervlakte in units vanaf | 325 m² |
Terrein | |
---|---|
Oppervlakte | 5486 m² |
Parkeerplaatsen | |
---|---|
Overdekt prijs | 21 |
Overdekt BTW belast | ja |
Overdekt BTW tarief | 21% |
Niet-overdekt aantal | 110 |
Niet-overdekt prijs | 650 |
Niet-overdekt BTW belast | ja |
Energie | |
---|---|
Energielabel | A |
Energielabel einddatum | 2024-04-12 |
Uitgebreide omschrijving
TE HUUR
UTOPIALAAN 22-52 | ‘S-HERTOGENBOSCH
Omschrijving object
Bolduc is een kantorenpark van vier bijzondere gebouwen en is in totaliteit circa 22.500 m² groot. Binnen gebouw C (de kantoortoren waarin Colliers is gevestigd) en bouwdeel A zijn kantoorvleugels of etages te huur. Voor verhuur zijn de navolgende ruimtes beschikbaar:
Bouwdeel A
1e verdieping, Kantoorruimte : circa 436 m²
Bouwdeel C
2e verdieping, Kantoorruimte : circa 611 m²
3e verdieping, Kantoorruimte : circa 611 m²
4e verdieping, Kantoorruimte : circa 611 m²
8e verdieping, Kantoorruimte : circa 610 m²
Totaal: circa 2.443 m²
Bouwdeel B en D zijn volledig verhuurd.
Bereikbaarheid
Door de ligging direct aan de op- en afritten van de A2 (Amsterdam- Maastricht) met een directe aansluiting op de A59 (Breda- ‘s-Hertogenbosch) en A50 (Nijmegen-’s-Hertogenbosch) is het gebouw met eigen vervoer zeer goed bereikbaar. Verder bevindt zich aan de voorzijde van het object een bushalte met een verbinding naar het Centraal Station, (zie ook www.arriva.nl) waardoor de bereikbaar met openbaar vervoer goed te noemen is.
Omgevingsfactoren
Bolduc is gelegen op een zeer markante locatie. Binnenkomend langs de A2 zal niemand zich aan het zicht op dit bijzondere gebouw kunnen onttrekken. Dagelijks passeren meer dan 140.000 voertuigen het zakencentrum Bolduc. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van voornamelijk hoogwaardige bedrijven zoals: SAP, Panasonic en Quintiq.
Parkeren
U kunt bij Bolduc altijd gemakkelijk parkeren. Met een parkeernorm van 1 parkeerplaats per 30 m² kantoorruimte kunt u uw auto altijd kwijt. Naast de royale parkeerplekken op het nieuwe parkeerterrein, komt er ook een aanvullend parkeerterrein. Vanaf dit terrein loopt u eenvoudig naar de kantoorgebouwen toe. De parkeerterreinen zijn 24 uur per dag, 7 dagen per week toegankelijk.
Bolduc wil het gebruik van duurzame mobiliteitsvormen stimuleren. Daarom beschikken we over verschillende oplaadpunten voor elektrische auto’s en scooters. Deze oplaadpunten vindt u bij onze parkeerplaatsen. Wanneer u aan het werk bent, laadt uw auto zich op. Bolduc richt zich op de toekomst; wij ontwikkelen een goede elektrische laadinfrastructuur voor auto’s.
Huurprijzen
Kantoorruimte: € 145,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Parkeerplaatsen: € 650,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw
Huurtermijn
Vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperiode van vijf (5) jaren.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende ROZ bankgarantie ter grootte van 3 maanden all-in huur inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten
Gebouw C: € 42,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.
Aanvaarding
In overleg.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
Alle media
Alle afbeeldingen

















