Utopialaan 22 , 5232 CE, 's-Hertogenbosch

  • A
€ 150 p/m² p.j.
Vragen over dit pand?
Maak een afspraak via onze online tool.

Omschrijving

TE HUUR UTOPIALAAN 22-52 | ‘S-HERTOGENBOSCH Omschrijving object Bolduc is een kantorenpark van vier bijzondere gebouwen en is in totaliteit circa 22.500 m² groot. Bouwdeel A en D zijn verhuurd. De omvang zorgt ervoor dat huurders optimaal kunnen groeien in het...

Toon meer

Kenmerken

TE HUUR
UTOPIALAAN 22-52 | ‘S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving object
Bolduc is een kantorenpark van vier bijzondere gebouwen en is in totaliteit circa 22.500 m² groot.
Bouwdeel A en D zijn verhuurd. De omvang zorgt ervoor dat huurders optimaal kunnen groeien in het complex. Het verblijfsgebied rondom het gebouw kent een prettige zakelijke levendigheid.

Bolduc beschikt onder andere over een optimaal binnenklimaat, veel parkeergelegenheid, een uitstekend bedrijfsrestaurant (Bolduc Café) en verschillende ruime vergaderruimtes welke per dagdeel te huur zijn. De combinatie van bereikbaarheid, faciliteiten en een topkwaliteit kantoorruimte maakt van Bolduc de ideale kantoorlocatie.

In Gebouw B zijn de navolgende kantoorruimten voor verhuur beschikbaar:
2e verdieping: circa 609 m²
3e verdieping: circa 609 m²
4e verdieping: circa 609 m²
5e verdieping: circa 609 m²

In Gebouw C zijn de navolgende kantoorruimten voor verhuur beschikbaar:
2e verdieping: circa 616 m²

Deelverhuur vanaf circa 300 m² is mogelijk.

Bereikbaarheid
Door de ligging direct aan de op- en afritten van de A2 (Amsterdam- Maastricht) met een directe aansluiting op de A59
(Breda- ‘s-Hertogenbosch) en A50 (Nijmegen-’s-Hertogenbosch) is het gebouw met eigen vervoer zeer goed bereikbaar. Verder bevindt zich aan de voorzijde van het object een bushalte met een verbinding naar het Centraal Station, (zie ook www.arriva.nl) waardoor de bereikbaar met openbaar vervoer goed te noemen is.

Omgevingsfactoren
Bolduc is gelegen op een zeer markante locatie. Binnenkomend langs de A2 zal niemand zich aan het zicht op dit bijzondere gebouw kunnen onttrekken. Dagelijks passeren meer dan 140.000 voertuigen het zakencentrum Bolduc. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van voornamelijk hoogwaardige bedrijven zoals: SAP, Panasonic en Quintiq.

Parkeren
U kunt bij Bolduc altijd gemakkelijk parkeren. Met een parkeernorm van 1 parkeerplaats per 30 m² kantoorruimte kunt u uw auto altijd kwijt. Naast de royale parkeerplekken op het nieuwe parkeerterrein, komt er ook een aanvullend parkeerterrein. Vanaf dit terrein loopt u eenvoudig naar de kantoorgebouwen toe. De parkeerterreinen zijn 24 uur per dag, 7 dagen per week toegankelijk.

Bolduc wil het gebruik van duurzame mobiliteitsvormen stimuleren. Daarom beschikken we over verschillende oplaadpunten voor elektrische auto’s en scooters. Deze oplaadpunten vindt u bij onze parkeerplaatsen. Wanneer u aan het werk bent, laadt uw auto zich op. Bolduc richt zich op de toekomst; wij ontwikkelen een goede elektrische laadinfrastructuur voor auto’s.

Huurprijzen
Kantoorruimte: € 150,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Parkeerplaatsen: € 650,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperiode van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende ROZ bankgarantie ter grootte van 3 maanden all-in huur inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
€ 50,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan van een eventuele huurovereenkomst.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

Toon meer

Algemeen

Huurprijs € 150 p/m² p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast nee
Huur BTW tarief 21%
Servicekosten € 50 per vierkante meter per jaar
Servicekosten BTW belast Ja
Servicekosten BTW tarief ja
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Bouwvorm Bestaande bouw

Locatie

Adres Utopialaan 22
Plaats 's-Hertogenbosch
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Ligging
  • Bedrijventerrein

Oppervlakte en inhoud

Totaal beschikbare oppervlakte 3052 m²
Oppervlakte in units vanaf 300 m²

Kantoor

Oppervlakte in units vanaf 300 m²

Terrein

Oppervlakte 5486 m²

Parkeerplaatsen

Overdekt prijs 21
Overdekt BTW belast ja
Overdekt BTW tarief 21%
Niet-overdekt aantal 110
Niet-overdekt prijs 650
Niet-overdekt BTW belast ja

Energie

Energielabel A
Energielabel einddatum 2024-04-12

Bedrijfstakken in

Ontdek de kantoorruimte

Utopialaan 22, 5232 CE, 's-Hertogenbosch

Locatie

Utopialaan 22, 5232 CE, 's-Hertogenbosch

Schaduwwijzer

Vragen over dit pand?
Maak een afspraak via onze online tool.