Vaartweg 8 , 4905 BL, Oosterhout

Op zoek naar kantoorruimte aan de rand van Oosterhout? Wij bieden een instap klaar kantoorpand gelegen op een zicht locatie aan de Vaartweg te Oosterhout aan.

Het betreft de kopunit van het in 2009 opgeleverde bedrijvencomplex aan de Vaartweg 8 t/m 14. In totaal heeft het pand een oppervlakte van ca. 450 m² verdeeld over drie vloeren.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
Dit kantoor is gelegen op bedrijventerrein “Statendam Noord” in Oosterhout. Dit bedrijventerrein kent een grote diversiteit aan bedrijven waaronder de brandweer, ambulance, Gamma, autorijschool Willem Verboon en Tuincentrum Groenrijk.

Bereikbaarheid
Vaartweg 8 is een zijstraat van de Statendamweg. Via de Statendamweg is er een directe verbinding met het centrum van Oosterhout, alsmede een directe aansluiting op de A59 via op-/afrit nr. 33 en via deze snelweg met de A16 (richting Rotterdam) en de A27 (richting Breda en Utrecht).

Parkeren
Bij het pand behoren acht parkeerplaatsen op het mandelige terrein. Het buitenterrein wordt onderhouden en sneeuwvrij gehouden.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
In totaal heeft het pand een oppervlakte van ca. 450 m² wat verdeeld is over drie vloeren. Alle vloeren zijn voorzien van voldoende daglicht door de grote glazen elementen in de gevel. Alle drie de vloeren zijn op dit moment ingericht als kantoor. Het pand is als volgt ingericht:

Begane grond
Via twee openslaande deuren is er toegang tot de hal, met garderobe en technische ruimte, vanuit hier toegang tot de kantoorruimte, toiletten, riante keuken met onder meer, oven, kookplaat, vaatwasser en koelkast en trapopgang naar boven wordt gevonden.

Eerste verdieping
Kantoorruimte met twee door glas gescheiden vergaderruimten, verder is deze verdieping voorzien van raambekleding in de vorm van jaloezieën. Het meubilair wat op deze verdieping staat wordt deels ter overname aangeboden.

Tweede verdieping
Open kantoorruimte met toilet en aansluitingen voor een pantry.

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat onder meer met de navolgende voorzieningen:
- airco-units;
- vloerverwarming;
- alarmsysteem;
- camerasysteem;
- riante keuken op de begane grond;
- diverse glazen scheidingswanden;
- vloerbekleding;
- raamverduistering begane grond.

Bestemmingsplan
Thans is van toepassing het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Oosterhout 2022”, waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming “bedrijf” heeft. Bedrijven tot en met categorie 4.2 zijn hier toegestaan.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Oosterhout
Sectie: R
Nummer: 9215
Appartementsrecht: A1

Energielabel
Het pand beschikt over een energielabel A.

KOOPGEGEVENS

Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 650.000,-- kosten koper, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg.

VVE
Het pand valt binnen de Vereniging van Eigenaren “Vereniging van Eigenaars Gebouwen Vaartweg te Oosterhout”. De bijdrage voor 2024 is vastgesteld op € 1.076,65 per kwartaal, te vermeerderen met BTW.

Overige bepalingen
De kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper.
Voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.

Mocht u interesse hebben in de aankoop van dit object zijn wij op basis van de WWFT verplicht om een onderzoek naar uw c.q. de identiteit van de koper in te stellen. Daarnaast dienen wij u te vragen naar de herkomst van de voor de aankoop benodigde gelden.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.