Visbystraat 5 , 7418 BE, Deventer

Object/ligging
Op deze prominente locatie bieden wij totaal ca. 913 m² representatieve kantoorruimte aan, verdeelt over de 2e en 3e verdieping, respectievelijk groot ca. 420 m² en 493 m², gelegen binnen een modern kantoorgebouw gelegen op goede zichtlocatie en plaatselijk bekend als Visbystraat 5 te 7418 BE Deventer.
De kantoorruimte is in units te huur vanaf 420 m².

Oppervlakte
- 2e Verdieping: Kantoorruimte, groot ca. 420 m²
- 3e Verdieping: Kantoorruimte, groot ca. 493 m², v.v. fraai dakterras
Totaal groot ca. 913 m² (inclusief entree, gemeenschappelijke ruimte t.p.v. de begane grond, groot ca. 31 m²)

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Kamerindeling
- Lift
- Toiletgroepen op iedere bouwlaag
- Systeemplafonds v.v. verlichting
- Pantry/keukeninrichting op iedere bouwlaag
- Vloerbedekking
- Databekabeling
- Verwarming
- Topkoeling

Parkeergelegenheid
Tot beschikbare kantoorruimte behoren 41 parkeerplaatsen op het achtergelegen parkeerterrein, welke naar rato zullen worden verdeeld.

Huurprijs
€ 109,-- per m²/per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 40,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Het betreft de vergoeding voor het gebruik/verbruik van:
- schoonmaak;
- onderhoud;
- energie;
- waterschap;
- OZB.

Huurbetaling
Per kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt over een energielabel B, geldig tot 12-07-2029.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Mr. H.F. de Boerlaan 32, 7417 DB DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
E-mail: deventer@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl