Westbroek 32, 4822 ZW, Breda
Westbroek 32, 4822 ZW, Breda
Westbroek 32, 4822 ZW, Breda
Westbroek 32, 4822 ZW, Breda
Westbroek 32, 4822 ZW, Breda
4822 ZW, Breda

Westbroek 32, 4822 ZW, Breda

€ 250 p.m.

Omschrijving

BUSINESSCENTER WESTERHAGE Omgevingsfactoren Het kantorengebied Westerhage kenmerkt zich door een groot aantal hoogwaardige kantoorgebouwen, waar diverse internationaal georiënteerde bedrijven zich hebben gevestigd. Hierbij ligt de nadruk op de centrale positie in de...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 615 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Breda

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 250 p.m.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2003
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Westbroek 32
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • kantorenpark
Kantoor
Oppervlakte 615 m²
Oppervlakte in units vanaf 26 m²
Verdiepingen
  • 1
Voorzieningen
  • inbouwarmaturen
  • liften
  • te openen ramen
  • kabelgoten
  • systeemplafond
  • toilet
  • pantry
  • verwarming
  • kamerindeling
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 2025-11-10
Parkeergelegenheid
Niet-overdekte parkeerplaatsen 70
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend

Uitgebreide omschrijving

BUSINESSCENTER WESTERHAGE

Omgevingsfactoren
Het kantorengebied Westerhage kenmerkt zich door een groot aantal hoogwaardige kantoorgebouwen, waar diverse internationaal georiënteerde bedrijven zich hebben gevestigd. Hierbij ligt de nadruk op de centrale positie in de Benelux. In de directe omgeving zijn een groot aantal gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals Rederij Vroon, BIC, WDP, ABAB, Alpro Soja etc.
In de directe omgeving zijn een groot aantal voorzieningen gelegen, zoals een winkelcentrum, kinderdagverblijf, hotel, sportclub en restaurants. De omgeving en het gebouw bieden bedrijven alle gewenste randvoorwaarden om te voorzien in een prettige werkomgeving.

LOCATIE
Bereikbaarheid
Het pand is door zijn ligging zeer goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Het kantorenpark “Westerhage” is direct aan de A16 gelegen, zodat Rotterdam en Antwerpen snel bereikbaar zijn. Door de ligging aan de “Noordelijke Rondweg” is ook de A27 (Utrecht-Eindhoven) zeer goed te bereiken. Het centrum van Breda is gelegen op enkele autominuten. De locatie is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op enkele minuten loopafstand is het NS station “Breda-Prinsenbeek” gelegen. Deze geeft een snelle verbinding naar het centraal station en een stoptrein naar de Randstad. Bij dit station is tevens een knooppunt gelegen voor een aantal busverbindingen.

Parkeren
Op eigen terrein zijn een groot aantal parkeerplaatsen gelegen. Bij het gehuurde behoort een parkeernorm van 1 plaats per 30 m² kantoor. In overleg is het mogelijk meer parkeerplaatsen aan te bieden. De prijs van de parkeerplaatsen bedraagt € 250,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. In de omgeving zijn tevens mogelijkheden voor vrij parkeren.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het pand bestaat uit totaal vier lagen met een totale oppervlakte van ruim 2.300 m². Via de fraai gerenoveerde en opgefriste entree zijn via de trappenpartij en lift de kantoorruimten van “Businesscenter Westerhage” bereikbaar. Het Businesscenter is gelegen op de tweede verdieping waarbij kantoorruimten worden aangeboden vanaf 15 m².

De verdieping is bereikbaar vanuit een centraal trappenhuis met lift. De verdieping is opgedeeld in 16 verhuurbare eenheden waarbij de focus ligt op gezamenlijk ondernemen gericht op de zakelijke dienstverlening. Tevens is de verdieping voorzien van voldoende toiletgroepen en een pantry welke bedoeld voor algemeen gebruik.

Oplevering
Het object wordt opgeleverd met zeer veel voorzieningen, te weten;
- representatieve entree voorzien van een natuurstenen vloer;
- de systeemplafonds zijn voorzien van geïntegreerde verlichtingsarmaturen met LED verlichting;
- het kantoor is uitgevoerd met een lucht behandelingssysteem voorzien van topkoeling;
- de kantoren zijn voorzien van fraaie scheidingswanden;
- aanwezige vloerbedekking;
- kabelgoten met elektra en aanwezige databekabeling.

Bestemmingsplan
De kantoorruimte is bestemd ten behoeve van kantooractiviteiten.

Energielabel
Het pand beschikt over een energielabel C.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
Eventueel is het bespreekbaar BTW-vrij te huren met een beperkte opslag.

Kamer nr. M2 Kamerprijs Servicekosten
201 64,8 € 940,00 € 244,00
202 26 € 380,00 € 98,00 VERHUURD
203 17,3 € 250,00 € 65,00
204 17,3 € 250,00 € 65,00
205 17,3 € 250,00 € 65,00
206 26,2 € 380,00 € 99,00
207 38,4 € 560,00 € 145,00
208 38,2 € 560,00 € 144,00
209 27,9 € 410,00 € 105,00
210 18,4 € 270,00 € 69,00 VERHUURD
211 18,4 € 270,00 € 69,00
212 27,9 € 410,00 € 105,00
213 27,9 € 410,00 € 105,00
214 18,4 € 270,00 € 69,00 VERHUURD
216 7,4 € 110,00 € 28,00
217 15,3 € 230,00 € 58,00

SERVICEKOSTEN
Het uitgebreide servicekosten pakket bedraagt € 30,-- per m², per jaar excl. BTW.

Onder meer zijn hierin begrepen:
- De kosten voor de nutsvoorzieningen, inclusief vastrecht van het gehuurde;
- Elektriciteitsverbruik incl. vastrecht t.b.v. de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten + toiletgroepen, liften, beglazing buitenzijde;
- Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s), toegangscontrole systeem en liftinstallatie;
- Idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
- Verzorging huisvuil, containerhuur, verontreinigingsheffing, e.d.;
- Kosten van tuin- en terrein onderhoud, dak inspectie, preventief schoonhouden dak, intercomsysteem;
- Beveiliging, inclusief alarmopvolging;
- Kosten keuring brandblusmiddelen; assurantiepremie buitenbeglazing;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn
Minimaal 12 maanden.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Alle media

Alle afbeeldingen

Westbroek 32, 4822 ZW, Breda
Westbroek 32, 4822 ZW, Breda
Westbroek 32, 4822 ZW, Breda
Westbroek 32, 4822 ZW, Breda
Westbroek 32, 4822 ZW, Breda
Westbroek 32, 4822 ZW, Breda
Westbroek 32, 4822 ZW, Breda
Westbroek 32, 4822 ZW, Breda
Westbroek 32, 4822 ZW, Breda
Westbroek 32, 4822 ZW, Breda

Bedrijfstakken in Breda

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie