Wiebachstraat 33 , 6466 NG, Kerkrade

Bedrijfsruimte + kantoor Wiebachstraat 33 - Kerkrade

TE KOOP
€ 2.300.000,- k.k. excl. BTW

ca. - 2.420 m² B.V.O.

Algemeen
Soms komen we in bedrijfsobjecten waar alles gewoon klopt en aan alles is gedacht voor een soepele bedrijfsvoering. Dit is er zo een!

Het betreft hier een in 2017/2018 gerealiseerd bedrijfscomplex bestaande uit bedrijfsruimte met op de 1e verdieping gelegen kantoorruimtes. In de bedrijfsruimte is gedeeltelijk een volledig geoutilleerde bedrijfskeuken aangebracht bestaande uit onder andere meerdere bereidingsruimtes, verpakkingssector, spoelkeuken, meerdere vries- en koelcellen, chiller, voorraadruimtes, logistieke ruimte alsmede magazijnruimte met de volle hoogte van circa 8 meter.

Het object beschikt over alle benodigde vergunningen en voorzieningen welke benodigd zijn voor de productie alsmede verwerking van voedsel. Daar alle voorziengingen als een box-in-box zijn aangelegd kan het object zonder vergaande structurele bouwkundige aanpassingen worden ontdaan van de bedrijfskeuken met alle voorzieningen. Daarna is het object multifunctioneel te gebruiken als productieruimte en/of logistiek.

Aanwezige voorzieningen

- 104 stuks zonnepanelen (52 gericht op Oost, 52 gericht op West)
- 8 meter vrije hoogte
- 4-tal overheadpoorten
- 2-tal loadingdocks met levellers
- Luchtbehandelingsinstallaties (Airco en Mechanische ventilatie)
- Heaters
- Krachtstroom
- Glasvezelverbinding
- Alarminstallatie
- Hekwerk rondom terrein
- Vet/olieafscheider
- Serverruimte
- Brandmeldinstallatie
- In kantoor vloerverwarming gekoppeld aan individueel bedienbare airco
- Keyless Entry in gebouw en terrein gekoppeld aan alarminstallatie
- LED verlichting
- WiFi
- Liftinstallatie
- Invalidentoilet
- Kantine met 4 pits inductiekookplaat, wasemkap en vaatwasser
- Rolgordijnen in alle kantoorruimtes
- Geluidinstallaties in kantoor en productieruimtes

Voorzieningen eventueel ter overname

- Kantoor,- en kantinemeubilair
- Stoomketel
- Autoclaaf en bijbehorende techniek (compressor, ijswaterchiller, stoomketel)
- Hand/zolenreiniger tourniquet
- Magazijnstellingen
- Vacumeer machine
- Verpakkingsmachine

Aanvaarding/datum van oplevering
In onderling overleg.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Energielabel
A+
Geldig tot 07-06-2032.

Koopovereenkomst
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

Onderzoeksplicht
Koper is ten alle tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig
soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

Indeling

Bedrijfsruimte
Bestaande uit bedrijfsruimte alsook faciliterende kantoorruimte.

Parkeren
Parkeren op eigen terrein alsmede vrij parkeren in parkeervakken langs de openbare weg.

Verdieping Type Metrage
Begane grond Bedrijfsruimte Ca. 1.963 m² BVO

1e verdieping Kantoorruimte Ca. 457 m² BVO

Totaal Ca. 2.420 m² BVO

Kadaster
Kadastrale gemeente
Kerkrade

Sectie
M

Nummer
689
719

Perceelgrootte
3240 m²

Ligging & bereikbaarheid

Ligging
Het object is gelegen nabij het Parkstad Limburg Stadion / Roda J.C. Ring (thuishaven voetbalvereniging Roda JC Kerkrade). De grootschalige detailhandellocaties van Decathlon en Hornbach liggen eveneens op loopafstand. Verder is het vrij recent gerealiseerde Leisure Dome nabij. De Roda J.C. Ring ontvangt wekelijks ruim 100.000 bezoekers.

Bereikbaarheid
Op korte afstand bereikt u de snelweg A76 richting Duitsland en - in tegengestelde richting - de A2 richting Eindhoven. Daarnaast is op korte afstand een busstation aanwezig.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Rodaboulevard', vastgesteld op 28-09-2016. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijven'.
U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.