Wigboldstraat 6 , 9791 CR, Ten boer

TE KOOP
Sinds jaar en dag bekend als kapsalon, vrijstaand op een ruime kavel; prachtig wonen en/of werken. Maak jij hier een heerlijke woning van? Of zet je de goedlopende zaak voort? Hier zijn diverse mogelijkheden te bedenken. Wij nemen deze graag met u door.

LOCATIE
Op een paar kilometer van de stad Groningen, omgeven door rust en ruimte ligt Ten Boer. De woning is gelegen in een rustige, groene straat, op korte afstand van een veelheid aan voorzieningen zoals winkels, gezondheidscentrum, sporthal, zwembad en scholen. Kortom, een schitterende woonomgeving. En dit alles op 10 autominuten van de stad Groningen!

TEN BOER
Ten Boer is een wierdedorp dat in de vroege middeleeuwen op een langgerekte oeverwal is ontstaan. Het gebied was al eerder bewoond, prehistorische vondsten zijn hier de bewijzen voor. De wierde heeft een rechthoekige structuur. Op de wierde is een Benedictinesser klooster gesticht dat in 1301 voor het eerst in bronnen voorkomt. De grote middeleeuwse kerk is gebouwd voor dit klooster dat in 1485 werd samengevoegd met dat van Thesinge. De kerk is gehandhaafd en vertoont aan de zuidzijde sporen van verbindingen met andere kloostergebouwen. Vanuit de achtertuin heeft u direct uitzicht op deze monumentale Kloosterkerk. (bron Groningen.erfgoedcms.nl)

Tegenwoordig maakt Ten Boer maakt deel uit van de gemeente Groningen en telt ca. 4.630 inwoners.

OPPERVLAKTE en INDELING
ca.174m2 woon/bedrijfsruimte verdeeld over ca. 134m2 op de begane grond en ca. 40m2 op de eerste etage.
De huidige indeling voorziet in bedrijfsruimte op de begane grond en 2 kamers op de eerste etage.
De kavel is 436m2 groot.
Aan de voorzijde een rustige straat met voldoende parkeerruimte
Aan de achterzijde een groene , tuin op het zuiden met uitzicht op de monumentale Kloosterkerk

PARKEREN
Er is voldoende parkeerruimte in de daarvoor bestemde vakken.

BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming Veegplan 2019 van toepassing waarbinnen bedrijfsactiviteiten wonen en dienstverlening zijn toegestaan. Een kandidaat koper is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Groningen.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, inventaris kapsalon niet inbegrepen.

Duurzaamheidsklasse / energielabel
E

VRAAGPRIJS
€325.000,-

BIJZONDERHEDEN
-Er is een mijnbouwschaderapport in behandeling
-18 zonnepanelen

KOOPOVEREENKOMST
Standaard NVM koopovereenkomst met aanvullende bepalingen.

AANVAARDING
In overleg

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.