Willemsplein 36 , 6811 KC, Arnhem

Het betreft een Rijksmonumentaal pand gelegen aan het Willemsplein. Het pand heeft 4 verdiepingen. Het NS-station Arnhem Centraal, winkels, horeca en parkeergarage Arnhem-Centraal bevinden zich op loopafstand van het pand. Het pand heeft een ruime bestemming waardoor zowel detailhandel als
publiekgerichte of dienstverlenende kantoren zijn toegestaan.

Vloeroppervlakte
Het pand heeft de onderstaande oppervlakte, welke bruto vloeroppervlakten betreffen:
Begane grond ca. 167m²
Eerste verdieping ca. 152 m²
Zolder ca. 85,1 m² (opslag)
Het pand beschikt over een kelderruimte van ca. 20 m² (beperkt toegankelijk).

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, vrij van huur en gebruik en ontdaan van inventaris.
Onder andere voorzien van:
- Verlichting;
- Toilet;
- Pantry.

Verhuur geschiedt op basis van casco. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Bestemming
De bestemming is onder meer:
- Detailhandel en horeca 1 (lunchrooms, broodjeszaken, koffiezaken, ijssalons en juicebars);
- Kantoorruimte;
- Welzijn- en gezondheidszorg.
Voor nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 54.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleveranciers.

Ligging
Het pand is gelegen aan het Willemsplein, in het centrum van Arnhem, direct nabij het busstation, NS Station Arnhem Centraal, winkelvoorzieningen en Park Sonsbeek.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer:
Via de nabij gelegen uitvalswegen en de centrumring zijn de A12, A50 en A325 binnen enkele minuten te bereiken.

Openbaar Vervoer:
Het NS Station Arnhem Centraal en het busstation zijn op loopafstand te bereiken.

Frondbreedte
Het pand heeft een frondbreedte van circa 10 meter.

Energielabel
Het betreft een Rijksmonumentaal pand en heeft daarmee geen energieprestatiecertificaat plicht.

Parkeren
Op 3 minuten lopen van dit pand is de moderne parkeergarage Arnhem Centraal te bereiken. Deze garage biedt plaats aan 1.050 auto’s.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026-355 21 00