Willemsplein 495, 3016 DR, Rotterdam
Willemsplein 495, 3016 DR, Rotterdam
Willemsplein 495, 3016 DR, Rotterdam
Willemsplein 495, 3016 DR, Rotterdam
Willemsplein 495, 3016 DR, Rotterdam
3016 DR, Rotterdam

Willemsplein 495, 3016 DR, Rotterdam

€ 145 p/m² p.j.

Omschrijving

Algemeen Nette kantoor-/maatschappelijke ruimte gelegen in het prestigieuze kantoorgebouw "De Hoge Erasmus" op een fantastische locatie aan de voet van de Erasmusbrug met een uniek uitzicht in het “Scheepvaartkwartier” te Rotterdam. “De Hoge Erasmus is een modern...

Lees meer

Kenmerken

Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfshuisvesting Rotterdam
Bedrijfshuisvesting Rotterdam

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Rotterdam

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 145 p/m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie maatschappelijkvastgoed
Bouwjaar 2001
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Willemsplein 495
Plaats Rotterdam
Land NL
Energie
Energielabel A
Energielabel index 0.97
Energielabel einddatum 2027-08-22

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Nette kantoor-/maatschappelijke ruimte gelegen in het prestigieuze kantoorgebouw "De Hoge Erasmus" op een fantastische locatie aan de voet van de Erasmusbrug met een uniek uitzicht in het “Scheepvaartkwartier” te Rotterdam. “De Hoge Erasmus is een modern complex met kantoorruimte, parkeerruimte en een toren met luxe appartementen. De gemeenschappelijke entree is in 2017 geheel modern gerenoveerd.

Bereikbaarheid
Het Scheepvaartkwartier is goed bereikbaar met eigen vervoer. Via het Vasteland en de Maasboulevard heeft het Scheepvaartkwartier een directe aansluiting op de rijksweg A16 alsmede via het Maastunneltrace op de rijkswegen A13 en A15. Op loopafstand bevinden zich de tramlijnen 5,8,20 en 23 (allen naar Centraal Station) alsmede metrostation Leuvehaven, hetgeen een zeer goede bereikbaarheid per openbaar vervoer garandeert.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie AG, Nr. 1875.

Indeling
Voor de onderverhuur is totaal ca. 310 m² aan zorg/-maatschappelijke ruimte beschikbaar. De ruimte is gelegen op de 2e verdieping.

De beschikbare casco ruimte is gelegen op de verdieping bij het Franciscus Gasthuis & Vlietland en het Maasstad Ziekenhuis. Hierdoor is het eventueel mogelijk om van de gezamenlijke (zorg)faciliteiten gebruik te maken.

De volledige verdieping wordt op dit moment gereed gemaakt voor gebruik en zal vanaf oktober 2021 in gebruik worden genomen.

Parkeren
In overleg zijn er diverse parkeerplaatsen beschikbaar. Het gebouw beschikt over een parkeernorm van 1:70.

Voorzieningen
Het gebouw kent de volgende faciliteiten:
- grote entree aan de Erasmusbrugzijde;
- recent vernieuwde ontvangstruimte op begane grond;
- dubbele lift naar verdieping;
- parkeergarage;
- rijwielstalling.

De 2e verdieping wordt op dit moment in gereedheid gebracht voor Sint Franciscus Ziekenhuis & het Maasstad.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 145,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€ 1.750,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vanaf 2 jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 40,00 per m² per exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- stadsverwarming, water en elektriciteitsverbruik incl. transport en vastrecht (voor zowel de algemene ruimte als ook de gehuurde ruimte);
- controle (periodiek) en onderhoud van de aanwezige technische installaties (o.a. c.v., luchtbehandeling/koeling, ontruiming- en brandmeldinstallatie;
- schoonmaak dak;
- onderhoud en periodieke inspectie dak veiligheidsvoorzieningen;
- reinigingsheffing;
- onderhoud en service liftinstallaties;
- klein dagelijks onderhoud algemene ruimte;
- glasbewassing buitenzijde en gevelreiniging;
- collectief vuilafvoer/afvalverwerking;
- ongediertebestrijding;
- belastingen en heffingen voor huurders welke aan verhuurder zijn gericht;
- bijdrage V.v.E. (gebruikersdeel);
- 5% administratiekosten over voornoemde leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
In overleg vanaf Q4 2021.

Wijze van oplevering
Het object wordt casco opgeleverd.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A, energie index 0,97 en is geldig tot 22 augustus 2027.

Bestemming
De verdieping heeft de bestemming voor het uitvoeren van zorgactiviteiten.

Doelgroepen
Het betreft hier een ideale locatie voor:
- Huisartsenpraktijken;
- Tandartsen;
- Fysiopraktijken;
- Medische klinieken;
- Overige zorg gerelateerde partijen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Willemsplein 495, 3016 DR, Rotterdam
Willemsplein 495, 3016 DR, Rotterdam
Willemsplein 495, 3016 DR, Rotterdam
Willemsplein 495, 3016 DR, Rotterdam
Willemsplein 495, 3016 DR, Rotterdam
Willemsplein 495, 3016 DR, Rotterdam
Willemsplein 495, 3016 DR, Rotterdam
Willemsplein 495, 3016 DR, Rotterdam
Willemsplein 495, 3016 DR, Rotterdam
Willemsplein 495, 3016 DR, Rotterdam

Bedrijfstakken in Rotterdam

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie