Willemstraat 60 , 6412 AT, Heerlen

TE KOOP / TE HUUR

OBJECT EN LIGGING
Statig kantoorpand met eigen parkeerterrein aan de achterzijde van het object. Het NS treinstation en busstation van Heerlen zijn op steenworp afstand gelegen. In de directe nabijheid zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt (Jumbo), Action, diverse horeca en dienstverlening.

Het object kent de volgende oppervlaktes: begane grond ca. 510 m², 1e verdieping ca. 140 m², 2e verdieping ca. 90 m² en het souterrain ca. 30 m². Qua onder andere indeling en ligging is het pand eveneens voor andere gebruiksdoeleinden geschikt (te maken).

Voorzieningen (onder andere):
- Vloer-, wand- en plafondafwerking;
- Verlichting;
- Airco;
- CV met radiatoren;
- Keuken/pantry;
- Diverse toiletten.

PARKEREN
Op eigen middels hekwerk afgesloten terrein zijn er 10 parkeerplaatsen gesitueerd. In de directe omgeving is er daarnaast (betaald) parkeren mogelijk op de openbare weg en in overdekte parkeergarages.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Heerlen-Stad Noord', vastgesteld op 29 september 2015. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Gemengd -3'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

KOOPPRIJS
€ 485.000,- k.k.

HUURPRIJS
€ 4.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
De indexering van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

OPLEVERINGSNIVEAU KOOP
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where-is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

OPLEVERINGSNIVEAU HUUR
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

ENERGIELABEL
E, geldig tot 27 september 2033. Met relatief beperkte middelen wordt een C label behaald. Een adviesrapport is beschikbaar.

KOOPOVEREENKOMST
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

ZEKERHEIDSSTELLING HUUR
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

AANVAARDING/DATUM VAN OPLEVERING
In overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Sittard (046 – 420 44 00) en Heerlen (045 – 574 32 33).

ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.