Uitgebreide omschrijving
Op centrale locatie in de wijk Overvecht bieden wij u dit royale 4-kamer appartement aan op de derde verdieping. Dit appartement is gelegen in een goed onderhouden complex met actieve vereniging van eigenaren. De opzet van het appartement is ruim en licht te noemen. Het appartement is voorzien van een berging in de onderbouw. Dit appartement is langdurig verhuurd geweest en behoeft enige renovatie.
Het onderhoud van het complex gebeurt door de VVE op deugdelijke wijze. Enige jaren is het complex afgekoppeld van de stadsverwarming en voorzien van een warmte-krachtkoppeling welke energie opwekt en waardoor de appartementen in het gebouw ook elektriciteit terugleveren aan het net over hun eigen stroommeter wat de maandelijkse bijdrage voor energie behoorlijk reduceert.
Vrij parkeren in de directe omgeving is geen enkel probleem en voorzieningen zijn volop aanwezig. Zo bent u op loopafstand van de bushalte en het winkelcentrum, waar u o.a. de AH XL, Hema en de Lidl kunt vinden. Er zijn meerdere parken op loopafstand. Tevens treft u in de directe omgeving, op ca. 10 minuten fietsen, een kinderboerderij, veel speelgelegenheden en de Maarsseveense Plassen. Ook bevindt Fort de Klop zich op 10 minuten fietsen van het appartementencomplex. Hier worden leuke culturele activiteiten georganiseerd. Het centrum van Utrecht ligt op zo’n 12 minuten fietsen. Het appartement ligt verder vlakbij de snelweg (A27) en het NS-station en heeft sportfaciliteiten in de buurt. Kortom: een zeer centraal gelegen appartement in een (kind)vriendelijke omgeving met veel groen, winkels en een uitstekende bereikbaarheid!
Begane grond
Centrale entree met toegang tot het trappenhuis, de lift, de brievenbussen en de bergingen. De privéberging ook op de begane grond gelegen. Aan de achterzijde van het complex gaat u naar buiten.
Derde verdieping
Hal met garderobe, meterkast en bergkast. In de bergkast hangt de huurboiler. In de hal is de intercom aanwezig waar de centrale entree van het complex geopend kan worden.
De woonkamer is fijn in de breedte en geeft een vriendelijk uitzicht op achtergelegen parkje met speeltuin.
Via een tweede hal komt u in de 3 slaapkamers en badkamer/toiletruimte.
De 3 slaapkamers zijn ruim te noemen. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens toegang tot het balkon op het zuidoosten aan de achterzijde. Deze kamer is ook bereikbaar middels 2 deuren vanuit de woonkamer.
De keuken is vanuit de eerstgenoemde hal bereikbaar en betreft een gesloten keuken met een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling.
Bijzonderheden
- bouwjaar 1966.
- verwarming middels Warmtekracht koppeling. Voorschot stookkosten betreft € 200,-. Dit is afhankelijk van het gebruik van de verwarming. Deze warmtekracht koppeling levert ook elektriciteit terug aan de bewoners. Zie hiervoor de bijlage in move.nl met de berekening hiervan;
- warmwater middels de elektrische boiler;
- het complex is voorzien van een video-intercominstallatie;
- de woning beschikt over een privéberging op de begane grond;
- aan de VvE, die zeer actief en gezond is, betaalt u per maand € 213,-.
- gratis parkeren in de directe omgeving;
- de woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, nabij bushaltes en het treinstation Overvecht;
- winkelcentrum “Overvecht” is op loopafstand gelegen;
- kamerverhuur of Airbnb zijn niet toegestaan;
- mocht er asbest in de woning aanwezig zijn, dan zal dit voor kosten en rekening komen van
koper;
- transport vindt plaats bij een projectnotaris: Buttingha Wichers te Den Haag.
