Wikkestraat 9 , 6832 CL, Arnhem

Deze charmante eengezinswoning uit 1949 is gelegen in de wijk Malburgen, een buurt met veel groen, speelgelegenheden en goede voorzieningen. Met een uitbouw aan de achterzijde, een vernieuwd dak mét isolatie, een zonnige tuin op het zuidoosten én moderne afwerkingen, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen.

Indeling begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en een gemoderniseerd toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en op de wanden is granol aangebracht. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Deze tuinkamer bereik je via de keuken. Hier vind je extra leefruimte en toegang tot de tuin.
De keuken beschikt over een functionele, oudere keukenopstelling, maar is wel voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap (wandschouwmodel), oven en vaatwasser. De royale Amerikaanse koelkast is ter overname. In de uitbouw vind je ook de opstelling voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, 2 ruime en de derde heeft een kleiner formaat. Alle slaapvertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is een echte eyecatcher, met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel.

Vliering:
Bergzolder die toegankelijk is middels een vlizotrap.

Bijzondere kenmerken:
* Het dak is vernieuwd, voorzien van nieuwe dakpannen en geïsoleerd in december 2024;
* Kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. voordeur);
* Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom;
* 2 Houten bergingen.

Deze woning combineert het karakter van een jaren '40 woning met het comfort van nu. Ideaal voor starters.