Antonius O.H. Tellegenlaan 6 , 3705 VD, Zeist

Breed woonhuis met zonnepanelen, parkeergelegenheid op eigen terrein en mooi geïsoleerd bijgebouw.

Dit fijne en bovendien brede tussen woonhuis komt voor het eerst in 45 jaar te koop. Het is een uniek huis. Er zijn namelijk een parkeerplaats op eigen terrein onder een carport, een prachtig multifunctioneel bijgebouw, een gewone schuur en een gunstige indeling. Verkoper heeft vorig jaar de badkamer en het toilet vernieuwd. Hij is alle jaren heel zuinig op zijn woning geweest en heeft het goed onderhouden.

De ligging is heel goed. De Antonius O.H. Tellegenlaan 6 te Zeist is een rustige laan met een brede groenstrook. Vervolgens is er weer een laan, de Churchill-laan. Dichtbij gelegen zijn een wijkwinkelcentrum, verschillende basisscholen, bossen en uitvalswegen. De wijk is kindvriendelijk en bovendien rustig. Bewoners wonen er vaak lang, maar sinds ongeveer 20 jaar is er een behoorlijke verjonging gaande.

Indeling woonhuis:

Begane grond:

Kenmerkende en mooie entreepartij, voordeur, hal, meterkast met heel goede en moderne groepenkast voorzien van aardlekschakelaars, modern toilet, in 2022 vervangen, met fontein en raampje. Trapopgang naar eerste verdieping. Onder de trapopgang is een ruimte aanwezig waar de garderobe is en er is een toegang tot een ruimte onder de trap. Toegang door middel van een moderne deur naar heerlijk lichte en ruime woonkamer. De woonkamer heeft een houten vloerafwerking en er is een schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer is er fijn uitzicht richting de Panweg en richting het groen. De woonkamer is 26 m² groot. Vanuit de hal is de complete en bovendien ruime woonkeuken te bereiken. De keuken beschikt over verschillende inbouwapparaten zoals een vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron/oven, kookplaat, afzuigkap, kledingwasmachine en wasdroogmachine. De keuken is uitgebouwd aan de achterzijde en daardoor prettig ruim, namelijk 13 m². Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:

Overloop, eerste slaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kast. Deze slaapkamer is 7 m². Tweede slaapkamer met tegelijkertijd de derde slaapkamer. Er zijn dus twee slaapkamers samengevoegd tot één heel grote slaapkamers. De oppervlakte is respectievelijk 11 en 15 m². Het is gemakkelijk terug te brengen naar twee vanaf de overloop bereikbare slaapkamers. Aan de voorzijde zijn openslaande deuren die toegang geven tot het balkon aan de voorzijde. Vanaf de overloop is de badkamer te bereiken. De badkamer is geheel vernieuwd in 2022. Er zijn een riante inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en radiator geplaatst. De badkamer heeft daglichttoetreding.

Tweede verdieping:

Te bereiken door middel van een vaste trap. Bergkast waarin de c.v. gasketel geplaatst is. Dit betreft een Vaillant combiketel uit 2019. Vervolgens is er een leuke zolderkamer met flink dakkapel aan de achterzijde. Er is bergruimte. Sinds enkele jaren is het ook mogelijk een dakkapel aan de voorzijde te plaatsen.

Bijgebouwen:

Direct achter de keuken is een schuur aanwezig. Hierin is elektra aanwezig en er zijn twee deuren, één direct na de keuken en één aan de achterzijde. Vervolgens is er een heel mooi in spouw gebouwd bijgebouw met pannendak, dakisolatie en zelfs dubbel glas. Dit is altijd gebruikt als klusschuur, maar met weinig middelen is dit om te bouwen naar een praktisch werkvertrek. Achter dit laatste bijgebouw is een carport aanwezig waaronder de auto geparkeerkd kan worden. Hierop zijn onlangs, dit in 2022, 8 zonnepanelen aangebracht. Als laatste is er nog een kleine berging met een afdakje voor bijvoorbeeld een fiets, winter/zomerbanden opslag of anderszins.

Bijzonderheden:

- Ontzettend fijn plekje om te wonen.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, gezet met dubbele beglazing.
- 8 zonnepanelen die vorig jaar geplaatst zijn.
- Op de overloop is een Airconditioning van het merk Panassonic geplaatst.
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Op zolder is dakisolatie aangebracht.
- De badkamer en het toilet zijn vervangen in 2022.
- Op de begane grond zijn er plavuizen en een houten vloer aanwezig.
- Op de verdieping is een laminaatvloerafwerking aangebracht.
- Er is elektrisch bedienbare zonwering aanwezig.
- Op de eerste verdieping waren drie slaapkamers, nu zijn het er formeel twee, maar de oorspronkelijke situatie is gemakkelijk terug te brengen.