Bijlmerdreef 1473 , 1103 SC, Amsterdam

Deze ruime eengezinswoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, extra ruimte en de mogelijkheid om een eigen stempel te drukken. De woning is gebouwd in 2007 en maakt deel uit van een moderne, kindvriendelijke woonwijk waar ruimte, licht en praktische indelingen centraal staan. De buurt is sindsdien uitgegroeid tot een geliefde plek voor gezinnen en rustzoekers, met volop voorzieningen binnen handbereik.

Op de begane grond bevindt zich een lichte doorzonwoonkamer met open keuken en eetkamer. De tuin is bereikbaar via de woonkamer en beschikt over een praktische achterom, wat ideaal is voor het stallen van fietsen. In de tuin staat ook een vrijstaande berging met voldoende ruimte voor opslag.

De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer met toilet, wastafel en douche. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers en een wasruimte. Dankzij de drie woonlagen is er meer dan genoeg plek om te wonen, werken en ontspannen.

Met energielabel A is de woning goed geïsoleerd en klaar voor de toekomst. De erfpacht is bovendien afgekocht tot 15 juli 2056

Indeling:
- Begane grond, via de entree aan de voorzijde betreedt u de woning. In de hal vindt u de meterkast, trapopgang, een praktische bergkast en een separaat toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De keuken ligt centraal in de woning en sluit aan op de ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer heeft een plafondhoogte van 2,62 meter en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin beschikt over een handige achterom, ideaal voor het stallen van fietsen. In de tuin bevindt zich ook een vrijstaande berging (H = 2,24 meter), die voldoende ruimte biedt voor opslag of het veilig stallen van fietsen.
- Eerste verdieping, op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en de tweede slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche.
- Tweede verdieping, op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met een prettige plafondhoogte van 2,64 meter. Op de overloop bevindt zich een kast met aansluiting voor de wasmachine, wat deze verdieping extra functioneel maakt.

Omgeving en bereikbaarheid:
Wonen aan de Bijlmerdreef in Amsterdam betekent genieten van ruimte, comfort en een levendige omgeving. In het hart van Amsterdam-Zuidoost liggen deze moderne en lichte woningen, perfect voor wie op zoek is naar een fijne plek in een dynamische buurt. De woningen zijn ruim opgezet en slim ingedeeld, waardoor je alle ruimte hebt om je thuis te voelen. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een open sfeer.

De omgeving biedt een perfecte balans tussen stadsleven en groen. Op loopafstand vind je parken en recreatiegebieden waar je kunt ontspannen of sporten. Daarnaast ben je binnen enkele minuten bij de Amsterdamse Poort met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor een avondje uit zijn de Ziggo Dome, AFAS Live en de Johan Cruijff ArenA om de hoek, waardoor je altijd dichtbij grote evenementen en concerten bent.

Ook qua bereikbaarheid is deze locatie ideaal. Met metro- en treinstations op loopafstand en snelle verbindingen naar de A9 en A10 ben je in no-time in het centrum van Amsterdam of andere delen van het land.

Perceel:
De woning staat op een gedeeld perceel. Het is belangrijk om te weten dat de koper zelf verantwoordelijk is voor het inmeten van het eigen perceel deel en de kosten hiervan.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2007;
- Gedeeld perceel;
- Woonoppervlakte circa 125 m² (meetrapport aanwezig);
- Eigen parkeerplaats in het souterrain;
- 4 slaapkamers
- Wasruimte;
- Tuin op zuidwest;
- Erfpacht canon afgekocht tot en met 15 juli 2056;
- Energielabel A;
- Vaste projectnotaris Actus Notarissen in Amsterdam;

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.