Apeldoornseweg 164 , 6814 BR, Arnhem

Op één van de meest fraaie locaties in Arnhem-Noord met uitzicht op Park Sonsbeek gelegen zeer royale (154m²) sfeervolle en zeer goed onderhouden benedenwoning, met fraai aangelegde zonnige voor- en achtertuin, achterom, zonneterras en vrijstaande houten berging.

Op loopafstand van het bruisende stadscentrum en openbaar vervoervoorzieningen. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen.

Indeling

Begane grond:

Entree, tochtportaal, hal met granito vloer, royale woonkamer en suite (ca. 41 m²) met zeer fraaie Frans eiken visgraat parketvloer, gas openhaard en schuifdeuren naar zonnig terras. Toilet, bijkeuken met opstelling van wasmachine, droger en cv-ketel (2022) Moderne badkamer (2022) met inloopdouche, vaste wastafel en designradiator. Ruime luxe woonkeuken (2022), voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, afwasmachine, twee identieke oven-magnetrons, quooker, koelkast, vrieskast, klimaatkast en openslaande deuren naar de tuin.

Souterrain:
Hal, royale slaapkamer (15 m²) met openslaande deuren naar voorzijde (eigen entree), inloopkast/berging.

1e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers (resp. 14 m² en 5 m²) waarvan 1 voorzien van wastafel meubel met vaste kasten.

Locatie:
Op een toplocatie gelegen pal tegenover Arnhems beroemde Sonsbeekpark, aan de statige Apeldoornseweg. Deze weg is voornamelijk bebouwd met prachtige herenhuizen. Het centrum van Arnhem is op loopafstand, daarnaast is de Apeldoornseweg een goede ontsluiting naar de snelwegen A12 en A50.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 154 m²;
- veel authentieke details;
- op loopafstand van centrum;
- gedeeltelijk dubbel glas;
- actieve VVE;
- service kosten € 300,- per maand, waarvan € 210,- wordt gereserveerd voor groot onderhoud.