Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Onder bod 4814 VM, Breda

Aurelia 2, 4814 VM, Breda

€ 550.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Ben je op zoek naar een unieke en ruime woning met imposante fraaie en multifunctionele uitbouw? Heb je graag een woning op een goede locatie in de relatief jonge en energieke woonwijk 'Westerpark'? Dan is deze woning een unieke kans! De woning ligt op een...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 175 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 260 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Kadastrale kaart

Download Dynamis brochure

Media

Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 550.000 k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonruimte
Type woning hoekwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1998
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Locatie
Adres Aurelia 2
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Aan water
  • In woonwijk
  • Vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 175 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Inhoud 640 m³
Perceeloppervlakte 260 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10
Totale woonoppervlakte 175
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Rolluiken
  • Schuifpui
Energie
Energielabel A
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie West
Hoofdtuin diepte 15 meter
Hoofdtuin breedte 5 meter
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 1.48 meter
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand hout
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Ben je op zoek naar een unieke en ruime woning met imposante fraaie en multifunctionele uitbouw? Heb je graag een woning op een goede locatie in de relatief jonge en energieke woonwijk 'Westerpark'? Dan is deze woning een unieke kans! De woning ligt op een uitstekende locatie met een vrij uitzicht aan de voorzijde over het water en dichtbij diverse voorzieningen en het stadscentrum van Breda. De woning is in 2004 op een imposante wijze uitgebouwd met een multifunctionele ruimte aan de zijkant, die geheel naar eigen gebruikswijze is in te vullen. Door de vele raam partijen beschikt het over een lichte woonkamer die toegang biedt naar de open keuken en de achtertuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer die eenvoudig op te delen is in twee slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de wasruimte. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy en zon. Deze woning is zeker geen 13 in een dozijn en is uniek in de wijk. Graag tot snel bij een bezichtiging, want wij laten je graag alle mogelijkheden van deze woning zien.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (7 groepen, aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met staand closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met parket vloer, stucwerk wandafwerking, toegang naar de side-kamer en middels openslaande deuren naar de achtertuin.

Side-kamer, met parket vloer, stucwerk wandafwerking en bergruimte.

Open woonkeuken, in rechte-opstelling aan twee kanten, met houten werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 5-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, oven, vaatwasser en toegang naar de woonkamer.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen over de gehele lengte, met fineerparket, stucwerk wandafwerking en rolluiken aan de achterzijde. Deze kamer is eenvoudig op te delen in twee slaapkamers.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met staand closet, ligbad, douche, wastafel en ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de slaapkamer II, III en bergruimte.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met fineerparket vloer en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, met fineerparket vloer, stucwerk wandafwerking, wastafel en rolluik.

Wasruimte-/ berging, met aansluiting voor wasapparatuur, CV-ketel (AWB 2010) en omvormer zonnepanelen.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het westen, met een heerlijk terras, graspartij, diverse borders met beplantingen, elektrisch zonnescherm, watertappunt, toegang naar de berging en achterom.

BERGING

Houten berging, met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning ligt op een zeer gunstige locatie met een uniek uitzicht aan de voorzijde over het water. Diverse scholen zijn op loopafstand gelegen. Het winkelcentrum in Princenhage en Tuinzigt zijn beide op enkele minuten fietsen;
- Dit goed onderhouden en speels ingedeelde herenhuis is in 2004 op imposante wijze aan de zijkant uitgebouwd;
- De begane grond is grotendeels voorzien van parket vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van kersen houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van kersen houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De buitenzijde is in 2018 geschilderd door een erkend schilderbedrijf;
- Op het dak liggen 8 zonnepanelen die in 2015 zijn geplaatst;
- Er is een glasvezelaansluiting aanwezig;
- Deze woning heeft energielabel A;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 145,- per maand
Gebaseerd op een twee-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Aurelia 2, 4814 VM, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda
Aurelia 2, 4814 VM, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    15.680
  • Vrouwelijke inwoners

    15.940
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    0,9 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 194.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Document Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie