Uitgebreide omschrijving
Gelijkvloers wonen op loopafstand van de winkels en prachtige natuur? Dan is dit schitterende hoekappartement op de eerste verdieping van een modern appartementengebouw wellicht iets voor u! Kenmerkend voor dit appartement zijn de fijne lichtinval, het prachtige uitzicht, hoge plafonds (2.88 meter!) en de hoogwaardige afwerking. Daarnaast parkeert u de auto op een eigen parkeerplaats onder het gebouw en is er een royale berging aanwezig.
Het complex is gasloos, zeer energiezuinig en goed geïsoleerd gebouwd. De kozijnen zijn van gemoffeld aluminium met driedubbel glas, de verwarming is elektrisch en er is een warmtepomp boiler aanwezig voor het warme water. De ventilatie in het appartement is middels een moderne balansventilatie met warmtewisselaar. Op het dak van het complex zijn 5 zonnepanelen aanwezig voor dit appartement welke over de energiemeter van dit appartement lopen.
De centrale entree van het complex is op de begane grond gelegen. U komt binnen in een imposante en statige hal waar de trapopgang, lift en brievenbussen zijn gesitueerd.
Indeling appartement:
Entree. U komt binnen in een royale hal met aan de linkerzijde een fijne ruime garderobekast. De meterkast is tevens in deze garderobekast weggewerkt. Vanuit de hal is er toegang tot alle hierna genoemde ruimtes.
De woonkamer van het appartement ademt een zeer plezierige sfeer uit. Door de hoekligging van het appartement komt er veel daglicht de kamer binnen en is er fijn uitzicht over de paardenwei en de Banningstraat. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon aanwezig welke maar liefst 11 m² groot is. Dit balkon is middels een schuifpui bereikbaar. De prachtige keuken is voorzien van een vaste kastenwand en een kook/spoel eiland. De keuken is voorzien van alle gemakken.
In het appartement zijn 2 slaapkamers aanwezig. De master bedroom is 11 m² groot. De 2e slaapkamer is 8 m² groot en voorzien van een vaste kast.
Over de badkamer is zeer goed nagedacht en zijn kosten nog moeite gespaard. Er is een ruime douche aanwezig met glazen schuifwand, een wastafel met meubel en een prachtig design ligbad. Het toilet is separaat en vanuit de hal bereikbaar.
Verder is er een separate wasruimte aanwezig met opstelplaats voor wasmachine en droger. In deze wasruimte is ook een elektrisch verstelbaar droogrek aanwezig welke ter overname aangeboden wordt. Naast de wasruimte is nog een separate inpandige berging aanwezig waar de opstelplaats voor de warmtepomp boiler is.
Bijzonderheden:
- De bergruimte is 5 m² groot en goed toegankelijk aan de achterzijde op de begane grond.
- Het appartement is voorzien van een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder.
- Op de vloer van het appartement is een pvc vloer gelegd. In een groot deel van het appartement is dit in combinatie met elektrische vloerverwarming. De wanden zijn netjes afgewerkt met glasvliesbehang en sauswerk en plafonds zijn gestuukt.
- Het appartement is in een complex gelegen met een actieve VVE. De maandelijkse bijdrage voor het appartement is € 146,38. De stukken van de VVE verstrekt de makelaar graag aan u.
- De gepubliceerde vierkante meters zijn conform de branchebrede meetinstructie. Meetcertificaat is bij ons opvraagbaar.
- De ligging van het complex is zeer centraal en op korte afstand van winkels en natuur. Daarnaast woont u op fietsafstand van de stad Utrecht en Amersfoort.
