Boompjes 436, 3011 XZ, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

VOLLEDIG GEMEUBILEERD EN COMPLEET INGERICHT 3 kamer appartement met weergaloos uitzicht! WHAT YOU SEE IS WHAT YOU GET!

Fantastisch gesitueerd appartement met onbetaalbaar uitzicht over en direct gelegen aan de Nieuwe Maas vlakbij het bruisende centrum van Rotterdam. Dit 3 kamer appartement op de 7e verdieping is luxe afgebouwd voorzien van keurig sanitair, luxe keuken en is volledig ingericht! Verder heeft u de beschikking over een heerlijk balkon op het zuidwesten, vanwaar u een vergezicht heeft over de Nieuwe Maas en de zuidoever van de stad. Gelegen in complex Clipper en op steenworp afstand van het centrum. Berging op de begane grond verdieping net als de gezamenlijke fietsenstalling. Tevens heeft u de beschikking over uw eigen parkeerplaats (separaat te koop koopsom ad € 25.000,= KK) in de afgesloten parkeergarage.

Indeling:

Begane grond
Gerenoveerde afgesloten fraaie entree, bellentableau met videofoon en brievenbussen, liftinstallatie.

7e verdieping
Entree/hal. Badkamer met ligbad, douchegelegenheid en wastafelmeubel. Aparte berging met wasmachine (aansluiting). Toilet met fontein. Twee ruime slaapkamers. Royale en lichte woonkamer met geweldig uitzicht over de Maas en de Erasmusbrug. De open keuken is voorzien van een keuken in wandopstelling en eiland en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, welke gelegen is op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer en het balkon heeft u spectaculair uitzicht over de Nieuwe Maas en de zwaan.

Enthousiast? Aarzel dan niet en maak met ons de afspraak om de woning een keer te bekijken.

Bijzonderheden
- What you see is what you get! Al het thans aanwezige meubilair blijft achter in de woning (compleet ingericht en nieuw);
- Strakke wand en vloer afwerking (Prachtige gietvloer!);
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 19-5-2036;
- Bijdrage VvE circa € 156,68 per maand voor het appartement;
- Bijdrage VvE circa € 22,13 per maand voor de parkeerplek;
- Bijdrage VvE circa € 6,33 per maand voor de berging;
- Isolatie: geheel voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Ruime berging op de begane grond verdieping;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw aanwezig;
- Eigen parkeerplaats in de garage (gebouw Galjoen) # 1. (Koopsom ad € 25.000,= KK);
- Zeer centraal gelegen met fenomenaal uitzicht!
- Bij verkoop: In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

* Er zijn voor het appartementencomplex enkele bepalende voorwaarden van toepassing (o.a. met betrekking tot verhuur). Vraag de makelaar naar de voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.