Bosrand 4 , 9451 BK, Rolde

  • 1127 m²
  • 138 m²
  • 5
  • G
€ 575.000 k.k.
Rolde
Heeft u vragen?
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Welkom bij deze VRIJSTAANDE WONING aan de Bosrand 4 in Rolde, een unieke kans om een woning te kopen die u volledig naar eigen smaak kunt inrichten en renoveren op één van de mooiste plekjes in het dorp. Het type bouw van deze woning, biedt een solide basis en...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 138 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Downloads

Welkom bij deze VRIJSTAANDE WONING aan de Bosrand 4 in Rolde, een unieke kans om een woning te kopen die u volledig naar eigen smaak kunt inrichten en renoveren op één van de mooiste plekjes in het dorp.

Het type bouw van deze woning, biedt een solide basis en onbegrensde mogelijkheden om uw droomhuis te creëren.
Hoewel de woning renovatie vereist, is de basis van de woning in prima staat. Met een solide structuur, biedt deze woning een geweldige kans om uw eigen stempel te drukken en uw droomhuis te realiseren. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een werken aan huis of een plek om te genieten van uw pensioen, deze woning biedt het allemaal.

INDELING:
De woning beschikt over een ruime lichte woonkamer, een dichte keuken, vanuit de hal is er toegang naar een toilet, twee slaapkamers en een badkamer voorzien van wastafel en douche witgoedaansluitingen en toilet. In de hal bevindt zich tevens de meterkast.
Er is een ruime zolderverdieping, deze is via een vaste trap toegankelijk, met 3 slaapkamers.
Aan de woning vast is een ruime garage, met vliering.

Kortom: Dit is een unieke kans om een woning te kopen die u volledig naar eigen smaak kunt inrichten en renoveren. Met wat liefde en aandacht kan deze woning worden omgetoverd tot een prachtig en comfortabel thuis.

LIGGING:
De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving, waar u kunt genieten van de rust en ruimte.
Door de ruime kavel van 1.127 m², heeft u volop privacy. De ligging is zonnig, maar door de er is ook voldoende schaduw te vinden indien gewenst.
De locatie is ideaal, met het centrum van Rolde op loopafstand en de stad Assen op slechts een korte rijafstand.

BIJZONDERHEDEN:
- Grote kavel
- Niet zelf bewoningsclausule van toepassing (vraag de makelaar naar de details)
- veel privacy
- één van de mooiste plekjes in het dorp

Kortom: bent u klaar om deze uitdaging aan te gaan en uw droomhuis te creëren? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij kijken ernaar uit om u te verwelkomen aan de Bosrand 4.

OMGEVING:
Rolde is een brinkdorp in de provincie Drenthe en valt onder de gemeente Aa en Hunze.
De woning bevindt zich aan de rand van het dorp. Vanuit de woning wandelt u direct de natuur in. Rolde heeft een ruim winkelbestand en voldoende voorzieningen, maar bevindt zich ook op korte afstand van de stad Assen met NS-station en Groningen. Op precies voldoende afstand van de N33 om er geen hinder van te ondervinden, maar waardoor veel andere plaatsen wel in relatief korte tijd bereikbaar zijn.
Gelegen nabij het Nationaal Park "Stroomlandschap Drentsche Aa", diverse boswachterijen en natuur.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 575.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1958
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Bosrand 4
Plaats Rolde
Provincie Drenthe
Land Nederland
Ligging
  • Aan bosrand
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Vrij uitzicht
  • Beschutte ligging
  • In bosrijke omgeving

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Inhoud 591 m³
Perceeloppervlakte 1127 m²
Totale woonoppervlakte 138

Indeling

Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 5 kamers waarvan 5 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Rookkanaal
  • Schuifpui
  • Dakraam
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel G
Isolatie
  • Gedeeltelijk dubbel glas
  • Geen isolatie
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Aangebouwd steen
      Aantal garages 1
      Garage capaciteit 1
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen redelijk
        Onderhoud buiten redelijk

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Ontdek de woning

        Bosrand 4, 9451 BK, Rolde
        Bosrand 4, 9451 BK, Rolde
        Bosrand 4, 9451 BK, Rolde

        Hier zult u wonen

        Bosrand 4, 9451 BK, Rolde

        Schaduwwijzer

        Rolde
        Heeft u vragen?
        Deze woning bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.