Uitgebreide omschrijving
6,5 meter breed huis op perfecte locatie gesitueerd.
Aan prachtige, overweldigend groene laan gelegen tussenwoning met 213 m² eigen grond. Qua breedte is dit één van de fijnste type woningen in deze wijk. Deze woning is met zorg onderhouden. Bezit een half open keuken, fijne woonkamer en drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping. Er is een mogelijkheid de zolder bij te trekken. Hier kunnen twee dakkapellen geplaatst worden. Een extra oppervlakte van 25 m² is dus zomaar mogelijk te realiseren. Wat telkens opvalt bij deze woning is het groene uitzicht aan zowel de voorzijde als de achterzijde.
De ligging is heel goed. De wijk Valckenbosch is een heerlijk rustige wijk waar jonge gezinnen en ouderen op een harmonieuze wijze wonen. De woningen zijn gerealiseerd in de jaren vijftig. In deze laan is de basisschool van de Vrije School gesitueerd, dit is even verderop. In Zeist zijn de bossen altijd dichtbij, zo ook bij deze woning. Na enkele minuten fietsen of na tien minuten lopen sta je altijd midden in het bos. Het dorpshart van Zeist is ongeveer vijf minuten fietsen. Openbaar vervoer gaat op verschillende punten, op twee punten aan de rand van de wijk. Bussen naar Amersfoort, Utrecht en station Driebergen Zeist zijn gemakkelijk te nemen. NS-stations Driebergen Zeist, Den Dolder, Bitlhoven en Bunnik liggen op ongeveer 20 minuten fietsafstand. In Zeist is een actief vereniging en sport leven. Er zijn veel sportverenigingen. Voor ieder wat wils zullen we maar zeggen.
Indeling woonhuis.
Begane grond:
Entree, hal met originele tegels. Meterkast. Iets verhoogd gedeelte waarvandaan het toilet met raampje en fontein te bereiken is. Toegang door middel van een nieuwe deur naar lichte en bovendien brede woonkamer. In de woonkamer is een massief eiken vloer aangebracht. Er zijn openslaande deuren naar de tuin aanwezig. Op een innovatieve wijze is de keuken verbreed. De keuken is half open en er is veel ruimtelijke beleving aanwezig in de keuken. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, oven en combimagnetron. Er is een praktische behoorlijk grote trapkast aanwezig die verdiept is met twee treden Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.
Eerste verdieping:
Vanuit de eerder omschreven hal is de eerste verdieping te bereiken. Overloop. Eerste slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis van 7 m². Tweede slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis met ingebouwde kast en openslaande deuren naar het balkon. Deze slaapkamer is 13 m². Derde slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis van 8 m² met ingebouwde kast. Complete badkamer aan de voorzijde van het woonhuis met toilet, ligbad, separate douchegelegenheid en wastafelmeubel. In de badkamer is de wasmachineaansluiting aanwezig. De badkamer is 7 m² groot.
Tweede verdieping:
Te bereiken door middel van een vlizotrap. Er is een berg vliering aanwezig. Deze is 9 m² groot. De zolder is aanzienlijk groter te maken indien gewenst. Er zijn twee Velux dakvensters aanwezig. De c.v. gasketel is hier geplaatst. Dit is een cv. gasketel uit 2013.
Bijzonderheden:
- Het is goed mogelijk van de tweede verdieping een volwaardige verdieping met twee dakkapellen te maken. De voorbeelden in de wijk zijn legio. Hierdoor kan het oppervlakte met 25 m² toenemen.
- Ontzettend goede locatie om te mogen wonen.
- Heel veel groen beleving. Vanuit de woonkamer wordt dit direct ervaren.
- De watermeter bevindt zich in een put aan de weg.
- Er is volledig dubbele beglazing aanwezig.
- De voordeur is in het verleden vernieuwd.
- Moderne groepenkast met 7 groepen en twee aardlekschakelaars.
- In de hal zijn originele wand- en vloertegels aanwezig.
- Het valt gewoon op hoe netjes verkoopster alle jaren voor haar woning gezorgd heeft. Het is werkelijk keurig onderhouden.
- De achtertuin is in relatie tot veel andere woningen uitzonderlijk diep.
- De achtertuin is bereikbaar door middel van een achterom.
- Stenen schuur voorzien van elektra. Het schuurdak is redelijk recent vervangen.
- De goot van het dak is onlangs vervangen.
- Dit is oprecht een zeer fijn woonhuis om in te wonen.
