Cattepoelseweg 224 , 6815 CH, Arnhem

Op bijzonder fraaie locatie in de gewilde wijk Alteveer gelegen royaal woonhuis met aangebouwde stenen berging en een diepe zonnige tuin met achterom.

De Cattepoelseweg is een van de glooiende straten die dit deel van Arnhem kenmerkt. Vanuit de wijk loop je zo het bos of het prachtige Sonsbeekpark in, aan het eind van de straat liggen Burgers Zoo en het Nederlands Openluchtmuseum. Enkele winkels voor de dagelijkse benodigdheden liggen op loopafstand, en ziekenhuis Rijnstate is dichtbij.
Er zijn verschillende scholen en mogelijkheden voor kinderopvang in de wijk en ook sport- en recreatiemogelijkheden zijn er volop. Het centrum van Arnhem ligt minder dan 10 minuten fietsen, de snelwegen in de regio zijn vanuit de wijk zo bereikt en de openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend.

Indeling:

Begane grond:

entree, ruime hal, toilet, toegang naar provisiekelder, royale L- woonkamer met houten vloer, open haard en openslaande deuren naar de tuin. Uitgebouwde moderne keuken in U-opstelling met toegang naar de tuin en voorzien van oven, combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat, afwasmachine en afzuigkap.

1e verdieping:

Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers (resp. 6, 12.5 en 15m²) waarvan 2 met vaste kasten. Badkamer met bad-douche combinatie, wastafelmeubel met wastafel, 2e toilet, designradiator en toegang naar het balkon.

2e verdieping:

Royale voorzolder met opstelplaats van de wasapparatuur en de c.v. ketel. Twee ruime slaapkamers (resp. 9 en 13m²) waarvan 1 met dakkapel en 1 met dakraam.

3e verdieping:

Vliering te bereiken middels vlizotrap.

Bijzonderheden:

- woonoppervlak 143m²;
- grotendeels nieuwe ramen en kozijnen;
- buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd;
- dakisolatie
- grotendeels dubbel glas.