Cornelis Outshoornstraat 60, 4827 JA, Breda

Uitgebreide omschrijving

Altijd al een grote tuin gewild op het zonnige & gewilde zuiden? En lekker wat (praktische) ruimte in de woning zelf? Dan ben je aan het goede adres bij deze tussenwoning die je ook nog een zelf naar eigen smaak kan (laten) omvormen tot jouw eigen droomwoning! Dus prima geschikt voor een creatief en/of handig iemand! De woning ligt in de wijk 'Hoge Vucht' in het noorden van ons mooie Breda, die volop in ontwikkeling is met best wat nieuwbouw ook.
Kom jij een kijkje nemen met een van onze makelaars Robbin of Jan-Joost? Ze gaan graag met volle enthousiasme met jou kijken: graag tot ziens dus!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, verdiepte trapkast met de meterkast (3 groepen, 1 aardlekschakelaar, enkele elektra tariefmeter, gasmeter en watermeter), het toilet, toegang tot de woonkamer en keuken.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, inbouw spots en ventilatie.

Woonkamer, met sierschouw, schuifpui naar de tuin, toegang tot de keuken en hal.

Dichte en eenvoudige keuken, in rechte opstelling, met kunststof werkblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, vaatwasser, wasmachine aansluiting en bergruimte. Via de keuken is er toegang tot de tuin, woonkamer en hal.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toilet, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Toilet, betegeld, met closet (in duoblok uitvoering), inbouw spotjes en ventilatie.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.

Eenvoudige badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, inloopdouche, wastafel en (natuurlijke) ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met de Cv-ketel (eigendom, Remeha Avanta 28c CW4, 2020, bergruimte achter (knie)schotten en (open) toegang tot de zolderslaapkamer.

Zolderslaapkamer IV, gelegen onder de schuine kap, met dakraam en bergruimte achter (knie)schotten.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het zonnige en gewilde zuiden, met waterpunt, elektrisch zonnescherm, de berging en achterom.

BERGING

Stenen berging, met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Een klein dakraampje heeft enkele beglazing;
- De spullen die er staan blijven staan m.u.v. wasmachine, zitbank, koelkast en de magnetron;
- De woning wordt verkocht met de 'as is clausule' en 'zelfbewoningsclausule';
- Er zijn geen vragenlijst en roerende zakenlijst van de woning aanwezig omdat de verkoopster er niet zelf gewoond heeft en alles wat er staat blijft staan (m.u.v. wasmachine, zitbank, koelkast en de magnetron);
- De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij een door de verkoper gekozen notaris;
- De zolder mag nu niet met het woonoppervlakte meegerekend worden door het kleine dakraam. Door middels van het plaatsen van een groter dakraam zou dit wel kunnen, wat een relatief makkelijke ingreep is met een waarde vermeerderend karakter;
- De woning wordt verkocht vanuit een erfenis en onder voorbehoud dat het papierwerk vanuit het buitenland goed gekeurd wordt door een plaatselijke notaris;
- Er is een energielabel aanwezig maar geen fysiek label;
- Deze woning heeft energielabel G (oud label);
- Indicatie huidig energieverbruik is onbekend.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.