Dreslanden 28 , 9407 JV, Assen

RUIME HOEKWONING met DRIE SLAAPKAMERS, RIANTE ZOLDER en tuin op het ZUIDEN gelegen in de GROENE EN KINDVRIENDELIJKE wijk PEELO.

Ben je handig en klaar om deze prachtig gelegen woning volledig naar jouw smaak te transformeren? Grijp dan nu je kans met deze leuke hoekwoning met aparte stenen berging in de leuke wijk Peelo. De woning telt een ruime en zonnige woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid om een riante vierde slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping en een ruime tuin op het zuiden. De perfecte basis om jouw droomhuis te realiseren!

De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Peelo, die bekend staat om haar groene en kindvriendelijke karakter. Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik zoals het wijkwinkelcentrum op slechts twee minuten fietsen, maar ook zijn er meerdere basisscholen in de wijk te vinden. Ga je regelmatig naar Groningen, dan is er een zeer goede busverbinding (Q-liner) die aan de rand van de wijk vertrekt.

Hoewel de woning een opknapbeurt nodig heeft, biedt het veel potentieel! De woning is altijd keurig onderhouden en bewoond geweest. Ben je geïnteresseerd en heb je zin om je handen uit de mouwen te steken? Maak dan een afspraak. We laten je graag de woning zien!

INDELING WOONHUIS

BEGANE GROND:
Entree/hal met toilet, ruime woonkamer met trapkast en deur naar de fraaie tuin, half open keuken met enige inbouwapparatuur.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, drie ruime slaapkamers en badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping. De zolder wordt nu gebruikt als bergruimte, maar kan na verbouwing goed functioneren als vierde slaapkamer. Eventueel zouden er zelfs twee slaapkamers gemaakt kunnen worden op deze verdieping, waardoor er totaal vijf slaapkamers in de woning aanwezig zouden kunnen zijn. Tevens is op deze verdieping de aansluiting voor de wasmachine te vinden.

TUIN:
Diepe achtertuin met privacy gelegen op het zuiden. Al vroeg in het voor jaar is het hier heerlijk zitten. Aan de voorzijde van de woning is nog een stenen berging gesitueerd en parkeergelegenheid op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN:
- Groene en kindvriendelijke woonomgeving
- Op fietsafstand van alle voorzieningen
- Veel leefruimte in de woning
- Mogelijkheid voor vijf slaapkamers
- Woning met potentieel
- Tuin op het zuiden
- Op 20 autominuten van Groningen gelegen

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.