Elandlaan 43 , 9408 CP, Assen

Ruime HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met BIJKEUKEN, RUIME GARAGE, VIER SLAAPKAMERS en een COMPLETE BADKAMER gelegen in de geliefde wijk Kloosterveen.

Deze leuke woning is gebouwd 2002. De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met gashaard en een nette keuken met een natuurstenen blad. De badkamer heeft door de leistenen plavuizen een luxe uitstraling en heeft niet alleen een ruime inloopdouche, maar ook een whirlpool ligbad. Hier kun je optimaal ontspannen!

De woning bevindt zich in het geliefde deelplan Kloosterlanen. Deze ruim opgezette wijk biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook een scala aan voorzieningen. Binnen enkele minuten lopen bereik je het winkelcentrum van Kloosterveen, met onder andere twee supermarkten, een Hema, een Action, een bakker en een drogisterij. Daarnaast zijn er verschillende basisscholen en speeltuinen aanwezig, wat de wijk bijzonder kindvriendelijk maakt. Een goede busverbinding verbindt de wijk met zowel het station van Assen als met Groningen. Ook met de auto zijn de uitvalswegen gemakkelijk te bereiken. Rondom de wijk liggen meerdere natuurgebieden waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen.

INDELING WOONHUIS

BEGANE GROND:
Binnenkomst in de hal met toegang tot het toilet, de bijkeuken en de woonkamer. Door de grote ramen aan de achterzijde van de woning komt er veel licht binnen in de woonkamer. Daarnaast heeft de woonkamer openslaande deuren, waardoor de tuin met de woonkamer verbonden wordt. De woning beschikt over een open keuken. Deze nette keuken is voorzien van een vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en een prachtig natuurstenen blad. In de bijkeuken is een aansluiting voor de wasmachine. Via de bijkeuken is er toegang tot de ruime garage.

EERSTE VERDIEPING:
Via de trap bereik je de ruime overloop. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en een walk-in closet. De ruime en luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, whirlpool ligbad, dubbele wastafel en een toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier zijn twee slaapkamers. Daarnaast kun je vanuit één van de slaapkamers de extra zolder bereiken.

TUIN:
De groene tuin biedt veel privacy en er zijn meerdere plekken om heerlijk van de zon te genieten. Je kunt de tuin ook bereiken door om de garage te lopen. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's.

BIJZONDERHEDEN:
- Enegielabel A
- Openslaande deuren naar de tuin
- Veel lichtinval
- Vier ruime slaapkamers
- Ruime garage
- Op loopafstand van alle wijkvoorzieningen
- Goede busverbinding naar Groningen (Q-liner)
- Op 25 autominuten van Groningen gelegen

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken: doorstroomwoning