G.E.C. Ribbiuslaan 6 , 3161 HB, Rhoon

Unieke kans! Wij mogen je deze sfeervolle en charmante 2-onder 1-kapwoning aanbieden! De eigenaren hebben de sfeer van de woning behouden. De romantische erker, het fijn balkon en de mooie tuin rondom de woning maken het tot een zeer geliefd object in een rustige straat nabij het centrum van Rhoon. Met 3 (mogelijk 4) slaapkamers, grote vrijstaande garage en royale tuin is deze woning zeer geschikt voor een breed publiek. De royale tuin is de trots van de eigenaresse; deze is voorzien van die verse mooie bloemborders en terrassen waar je zowel in de zon als in de schaduw altijd een plekje kunt vinden. Bovendien is de privacy gewaarborgd.

Het centrum van Rhoon met al zijn voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Hier vind je alle winkels voor je dagelijkse boodschappen, het gezondheidscentrum en de metro die je binnen 20 minuten naar het centrum van Rotterdam brengt.

Bouwjaar 1963. Gebruiksoppervlakte wonen circa 118 m². Gelegen op een ruime kavel van 361 m² eigen grond.

INDELING

ENTREE
Je komt binnen in de hal waar zich de garderobe, het toilet, de meterkast en de kleine kelder zich bevindt.

WOONKAMER
De sfeervolle woon-/eetkamer heeft een romantische erker en gashaard. Vanuit de eetkamer heb je uitzicht op heerlijke tuin. De gehele begane grond is voorzien van een mooie eiken houten vloer.

KEUKEN
De strakke, moderne keuken is uitgevoerd met witte en rvs onderdelen is voorzien alle denkbare apparatuur zoals een grote gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron en ingebouwd koffiezetapparaat.

1E VERDIEPING
Ruime overloop. De overloop geeft toegang tot de slaapverdieping en de 2e verdieping.

SLAAPKAMER 1
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een balkon.

SLAAP/WERKKAMER 2
Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

INLOOPKAST/SLAAPKAMER 3
Deze slaapkamer, nu als inloopkast in gebruik, kan ook dienst doen als babykamer of studeerkamer.

BADKAMER
De nette, compacte badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2 wastafels en een 2e toilet.

2e VERDIEPING
Overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger, bergkast met de cv-ketel.

SLAAPKAMER 4
Grote slaapkamer met dakkapel en uitzicht op de tuin. Deze kamer heeft vaste kasten onder kap die extra bergruimte bieden.

GARAGE
In de tuin bevindt zich een ruime garage. Op de oprit is plaats voor de auto.

VOOR- EN ACHTERTUIN
De sfeervolle tuin met verschillende borders en terrassen maakt het een fijne plek om te vertoeven.

BIJZONDERHEDEN
- Sfeervolle en charmante woning;
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op een rustige locatie;
- Nabij winkels en het openbaar vervoer;
- Woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Eigen parkeergelegenheid bij de woning;
- 3/4 slaapkamers;
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin;
- Gelegen op een ruim perceel eigen grond van 361 m².

NVM KOOPOVEREENKOMST
Wij maken gebruik van de NVM koopovereenkomst waarin standaard een waarborgsom van 10% wordt opgenomen. De standaard koopovereenkomst wordt in dit specifieke geval aangevuld met de ouderdomsclausule en de asbestclausule.

OPLEVERING
In overleg; indicatie Q4 2023. De woning wordt bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door Ooms Zomerhof Muys Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.