Gedempte Zalmhaven 821, 3011 BT, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

| SCHEEPVAARTKWARTIER | 96 m² | EIGEN GROND |

Bent u op zoek naar een gelijkvloers appartement in de stad, maar wilt u niet inleveren op rust en ruimte? Dan hebben wij wellicht uw droomwoning! Aan de Gedempte Zalmhaven, in het hart van het populaire Scheepvaartkwartier, bieden wij u dit ruime en opvallend lichte appartement. Het beslaat circa 96 vierkante meter woongenot en is gelegen op de negende verdieping. Het appartement zelf biedt u een grote woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers én een heerlijk balkon dat is gelegen op het zuiden. In de onderbouw beschikt het over een privé berging en heeft u de mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats. Ideaal toch?

Het appartement is gelegen in het populaire Scheepvaartkwartier, dat bekend staat om alle culinaire restaurants waar u lang kunt tafelen en borrelen, de diverse design winkels en de prachtige Willemskade en Parkkade vanaf waar u prachtig uitzicht heeft over de skyline waar we zo trots op zijn. En op slechts enkele minuten lopen wandelt u heerlijk door Het Park.

Hier wilt u toch wonen?

INDELING
Begane grond
Hoofdentree met bellentableau en brievenbussen. Middels de liften zijn de bovengelegen verdiepingen te bereiken.

Negende verdieping
Via de voordeur betreedt u de hal, vanuit waar u alle ruimtes kunt bereiken. De woonkamer is licht en ruim en geeft leuk uitzicht over de wijk. De open keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich een berging, met daarin de wasmachine-aansluiting en de mechanische ventilatie. In de woonkamer is er verder genoeg ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken. Vanwege de ligging op het zuiden kan hier goed genoten worden van de zon.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die beide goed van formaat zijn. Beide slaapkamers bieden direct toegang tot het balkon. Vanuit de grootste slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Deze grootste slaapkamer beschikt tevens over vaste kasten.

De badkamer is netjes en voorzien van een bad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal.

SCHEEPVAARTKWARTIER
De maritieme sfeer, de indrukwekkende historische bebouwing, het vele groen.. dit alles maakt het Scheepvaartkwartier tot misschien wel het aantrekkelijkste stukje Rotterdam. Zo kunt u heerlijk eten, borrelen en dansen in het Westelijk Handelsterrein, het Wereldmuseum bezoeken, of gewoon lekker ronddolen. De prachtige oude pakhuizen en historische huizenrijen geven de wijk een fantastische sfeer. Aan het Vasteland zijn winkels voor de dagelijks boodschappen, waaronder een supermarkt, gevestigd. Het stadscentrum, met zijn grote verscheidenheid aan winkels en warenhuizen, ligt op loopafstand van het Scheepvaartkwartier.

BERGING & PARKEERPLAATS
Er is een eigen berging in de onderbouw van het gebouw - een droge en veilige ruimte om alles wat u nodig heeft op te slaan. Ook heeft u de mogelijkheid tot het kopen van een eigen parkeerplaats in de bijbehorende parkeergarage met een koopsom van € 35.000,-. De voorkeur van de verkoper gaat er naar uit dat het appartement en parkeerplaats tegelijk worden verkocht.

BIJZONDERHEDEN
- energielabel A+;
- gelegen op eigen grond;
- opgeleverd in 1996;
- ca. 96 vierkante meter woonoppervlakte;
- ca. 9 vierkante meter balkon (op het zuiden);
- ca. 20 vierkante meter berging;
- verwarming en warm water via stadsverwarming (geen GAS!);
- actieve Vereniging van Eigenaren (MJOP aanwezig);
- bijdrage Vereniging van Eigenaren € 189,45 per maand voor het appartement en € 28,53 per maand voor de parkeerplaats;
- mogelijkheid tot het kopen van een eigen parkeerplaats € 35.000,-;
- eigen berging in de onderbouw;
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen:
- niet-zelfbewoond clausule.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.