Gieterstraat 21 , 9451 AR, Rolde

Unieke Levensloopbestendige Woonboerderij met Weiland, Erf en Tuin nabij het Centrum van Rolde.
Deze karakteristieke woonboerderij biedt u de kans om te wonen op een ruim perceel van 3.233 m² eigen grond, vlakbij het centrum van Rolde. De boerderij heeft een woonbestemming en is levensloopbestendig, ideaal voor wie stijlvol en comfortabel wil wonen.

INDELING:
Begane grond:
-Entree met hal en vaste trap naar de bovenverdieping.
-Ruime woonkamer met open woonkeuken.
-Bijkeuken met toegang tot de deel, separaat toilet, berging en badkamer voorzien van vloerverwarming, douche, bad, wastafel en separaat toilet.
-Twee slaapkamers en toegang tot de voormalige veestalling, deel- en schuurruimte.
-Kelder en ruime bergzolder aanwezig.

Verdieping:
-Overloop met twee slaapkamers.
-Grote zolderruimte met mogelijkheden voor extra slaapkamers.

Tuin:
-Royale tuin met overkapping.
-Vrijstaande stenen garage.

BIJZONDERHEDEN:
* Woonbestemming
* Levensloopbestendig
* Ouderdomsclausule van toepassing
* Vele gebruiksmogelijkheden
* Fruitbomen in tuin blijven achter
* Geschikt te maken voor dubbele bewoning
* Geschikt voor het houden van paarden of kleinvee aan huis
* Betreft een woning welke geschikt is voor renovatie naar eigen wens en smaak, met de huidige gunstige vraagprijs is hier rekening mee gehouden
* Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

LIGGING:
Rolde is een brinkdorp in de provincie Drenthe en valt onder de gemeente Aa en Hunze. Vanuit de woning wandelt u direct de natuur in. Rolde heeft een ruim winkelbestand en voldoende voorzieningen, maar bevindt zich ook op korte afstand van de stad Assen en Groningen.
Voor wie sfeervol wil wonen op een prachtige locatie in Rolde op een ruime kavel met veel privacy, is dit een unieke kans.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Gelijkvloers wonen