Uitgebreide omschrijving
Deze ENERGIEZUINIGE, uitgebouwde eengezinswoning is gelegen in de zeer gewilde woonwijk Rhoon-Portland.
Een wijk met werkelijk alle voorzieningen in de directe nabijheid, waarbij je moet denken aan een buurtwinkelcentrum, basisscholen, openbaar vervoer, speelvoorzieningen, een heerlijk wandelgebied maar ook uitvalswegen.
De indeling van de woning is als volgt:
via de voortuin bereik je de woning. In de entreehal tref je de meterkast, de toiletruimte met hangtoilet en fontein en de trapopgang naar de verdiepingen.
Binnenkomend in de woonkamer via de moderne Gers deur word je aangenaam verrast door de oppervlakte van deze kamer. Wat een ruimte! Rustig gelegen aan de achterzijde van de woning en met een deur naar de achtertuin.
Aan de voorzijde ligt de compleet ingerichte half open keuken met kookeiland en eetbar.
In deze keuken, uitgerust met een koelkast, vrieskast, combi-magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap met motor en een composiet blad, kan de kok heerlijk zijn gang gaan.
De vloer is afgewerkt met lichte plavuizen en comfortabele vloerverwarming.
En dan de tuin: fraai aangelegd, zonnig op het zuid-oosten gelegen, makkelijk in onderhoud en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een buitenkraan, een stenen berging en een achteruitgang.
1e verdieping:
De vloer van deze verdieping is geheel voorzien van laminaat. De riante ouderslaapkamer ligt rustig aan de tuinzijde en beschikt over een fraaie schuifkastenwand. Aan de voorzijde ligt de 2de slaapkamer met 2 handbediende rolluiken.
De fraai betegelde badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche met regenshower en lijngoot, wastafelmeubel, handdoekradiator, grote spiegel en hangtoilet. Het verlaagde plafond heeft inbouwverlichting.
2e verdieping:
Op deze nog deels vrij indeelbare etage zijn aan de voorzijde 2 grote dakramen aangebracht en aan de achterzijde een klein dakraam. De was/stookruimte is afgesloten en hier tref je de opstelplaats voor de wasmachine en -droger, de C.V. combi-ketel en de mechanische ventilatiebox aan. Ook deze vloer is afgewerkt met laminaat.
Bijzonderheden:
- de woning is, behalve energiezuinig, ook instapklaar;
- de bewegingsmelder met doorkoppeling naar de alarmcentrale wordt ter overname aangeboden;
- de wanden op de begane grond zijn gestuukt;
- vanuit de was/stookruimte is de bergvliering m.b.v. een vlizotrap bereikbaar;
- oplevering: 1e kwartaal 2023.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
