Hamrikkerweg 118 , 9943 PD, Nieuw Scheemda

Hamrikkerweg 118, Nieuw Scheemda.
Een eenvoudige vrijstaande woning met een vrijstaande royale schuur van maar liefst 45 m², gelegen op een ruim perceel van 1425 m² eigen grond. De woning is gelegen in een landelijke omgeving op een rustige locatie aan de rand van het dorp.

Het dorp Nieuw Scheemda ligt centraal t.o.v. de A7 en de N33. Vanuit deze rustige woonomgeving zijn plaatsen als Winschoten, Veendam en Hoogezand binnen 15 minuten per auto bereikbaar. Het centrum van de stad Groningen bereikt u nagenoeg filevrij binnen 30 minuten per auto. Ook is er een zeer goede treinverbinding vanuit Zuidbroek, waar 4 x per uur een trein richting Groningen vertrekt. Nieuw Scheemda biedt verschillende vormen van ontspanning middels diverse (sport) verenigingen en activiteiten ook op cultureel en kunstzinnig gebied. De bevolkingsopbouw is zeer divers en met een goede sociale betrokkenheid.

De woning heeft de volgende indeling:
Begane grond, entree, hal, woonkamer en aansluitend een slaapkamer. Vervolgens een dichte keuken met ruimte voor een eethoek en separaat een provisie ruimte. Verder de hal met de c.v. opstelling en de toegang naar twee slaapkamers de badkamer met en douche en wastafel en het toilet en de bijkeuken.
Verdieping vaste trap naar de zolder.

INFO:
- Mooie vrije ligging.
- Royaal perceel.
- 45 m² schuurruimte.
- Ideale woning voor de hobbyist.
- Woning is eenvoudig en dient te worden gemoderniseerd en verduurzaamd.
- Verwarmd middels een Nefit hoog rendement combiketel bj. 2022.
- Gedeeltelijk isolerende beglazing.