Uitgebreide omschrijving
Gunstig gelegen twee-onder-één-kapwoning met grote inpandige garage en vrij gelegen achtertuin. Deze keurig onderhouden woning is door de huidige eigenaren de laatste jaren op een aantal punten gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken, een PVC vloer met vloerverwarming en keurige tuinaanleg met nieuwe schuur.
Door de ligging nabij het centrum zijn veel winkels en andere voorzieningen op loopafstand terwijl de ontsluiting naar de A12 en A28 zeer gunstig is. Woudenberg zelf is een vriendelijk, zeer centraal gelegen dorp op de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Zowel Utrecht als Amersfoort zijn vlakbij en goed bereikbaar. Tegelijkertijd is de natuur bijzonder dichtbij met de prachtige wandelgebieden rond Landgoed Den Treek en het valleikanaal en de recreatie mogelijkheden op de Utrechtse heuvelrug.
Maak een afspraak om deze aantrekkelijke woning te bezichtigen.
Begane grond:
Overdekte zij-entree; hal met trapopgang, toiletruimte, vast kast en (vernieuwde) meterkast; lichte woonkamer met fraaie PVC vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds; aan de achterzijde gesitueerde dichte keuken met in 2019 vernieuwde opstelling voorzien van composiet aanrecht, Boretti fornuis met inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser en koel/vriescombinatie; vanuit de hal bereikbare inpandige garage van 26 m² die aan de achterkant is voorzien van een extra brede doorgang aan de achterzijde.
Tuin:
Brede achtertuin met bijzonder vrije ligging dankzij het ontbreken van direct achtergelegen bebouwing. Recent is de bestrating vernieuwd en is er tevens een fraaie schuur gerealiseerd van 21 m² met openslaande deuren, een overkapping voor de kliko's en een bijpassende pergola.
Ook de voortuin is keurig aangelegd heeft een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's.
Eerste verdieping:
Overloop met afgesloten trap naar zolder; bijzonder ruime slaapkamer (20 m²) aan de voorzijde; tweede slaapkamer van 11 m² aan de achterzijde; badkamer met ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Grote voorzolder met opstelling cv-ketel en wasmachine aansluiting; keurige derde slaapkamer.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 109 m², overig inpandige ruimte 25 m², externe bergruimte 21 m² gebouw gebonden buitenruimte 2 m² en inhoud woning 479 m³;
• Bouwjaar 1987, perceeloppervlakte 263 m²;
• Verwarming en warm water middels Nefit Ecomline HR cv-ketel uit 2002;
• Volledig dubbel glas (m.u.v. zolder, overloop en voordeur);
• Keuken geplaatst in 2019;
• Glasvezel aansluiting aanwezig;
• Zonwering aanwezig;
• Energielabel C;
• Meterkast vernieuwd in 2019;
• Schuur achtertuin geplaatst in 2021.
