Herculesstraat 12, 3204 AL, Spijkenisse

Uitgebreide omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime tussenwoning welke je volledig naar eigen smaak kan inrichten? Dan is deze woning met vier ruime slaapkamers, kunststof kozijnen inclusief rolluiken en een tuin gelegen op het westen wellicht wat voor jou!
In deze kindvriendelijke, groene woonwijk voelt het elke dag een beetje als vakantie. De heerlijke lichtinval en de ruimte dragen allen bij aan een zeer prettige sfeer.

De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van (basis)scholen, sportfaciliteiten, het Vogelenzangpark, winkelcentrum Sterrenhof, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Hier wonen betekent de ideale combinatie tussen ruim en fijn wonen in een rustige omgeving met alle stadsfaciliteiten in de buurt!

Indeling
Begane grond
Ruime entree/hal met meterkast en toilet en doorgang naar de doorzon woonkamer.
De half open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen welke is voorzien van een eenvoudig keukenblok. De keuken geeft toegang tot de zonnige achtertuin (gelegen op het westen) met een achterom en stenen schuur.

Eerste verdieping
Overloop. Deze verdieping is voorzien van drie slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en de andere twee aan de achterzijde. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een wastafel, ligbad en raampartij. Het toilet op deze verdieping is apart.

Tweede verdieping
Deze verdieping kunt u bereiken via een vaste trap. Hier is de CV-ketel (Vaillant, 2013) gesitueerd. Tot slot vind je hier de vierde slaapkamer.

De stenen garage met elektrische deur met afstandsbediening is via achterom te bereiken welke is gelegen aan het pleintje. De garage is circa 18 m2 en heeft een vraagprijs van € 27.500,- k.k. De woning wordt het liefst verkocht in combinatie met de garage.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar circa 1970;
- Woonoppervlakte circa 124 m2;
- Achtertuin met achterom;
- Stenen schuur aanwezig;
- Vraagprijs garage € 27.500,- k.k. (deze wordt het liefst verkocht in combinatie met de woning)
- Energielabel D;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Vaillant, 2009)
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- In de koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule opgenomen worden;
- In de koopovereenkomst zal een asbestclausule opgenomen worden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering: per direct (in overleg)

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke eengezinswoning.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

De mooiste huizen koop je bij Ooms Makelaars. Dit huis bewijst het.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.