Heutinkstraat 76 , 7512 GN, Enschede

Op de scheidingslijn van de wijk Hogeland en het Centrum van Enschede, en met een prachtig uitzicht over het Blijdensteinpark staat deze leuke eindwoning te wachten op haar nieuwe bewoners. Met een beetje aandacht én een beetje liefde zal deze woning met drie slaapkamers (en een mogelijkheid voor een vierde) weer kunnen uitbloeien tot een gezinshuis van deze tijd.

De woning ligt aan een rustige brede straat met voldoende parkeergelegenheid. Door de gunstige ligging is het bruisende centrum van Enschede op loopafstand bereikbaar. En nog een mazzeltje; ijssalon “De Singel” met vers Italiaans schepijs, is slechts een paar deuren verderop!

Indeling o.a.:
Begane grond: Entree naar hal met de toiletruimte en trapopgang. De lichte woonkamer vangt vanaf zowel de voor- als achterzijde veel zonlicht op wat zorgt voor een mooi lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is de zitkamer gesitueerd met een aangename open haard en prachtig uitzicht op het groene park. De achterzijde van de kamer biedt ruimte voor de eettafel en kijkt uit op de tuin.
De separate keuken is modern en voorzien van een gasfornuis met afzuigkap en een koelkast. Achter de keuken bevindt zich het toilet met fontein en een halletje met de toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken. De grootste slaapkamer heeft inbouwkasten en heeft een deur naar het platte dak. Het is op vrij eenvoudige wijze mogelijk om van deze kamer twee slaapkamers te maken.
De badkamer is eenvoudig, en voorzien van een douche en een wastafel. Ook is er een tweede toilet aanwezig op deze verdieping.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de geïsoleerde bergzolder.

Buiten: De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft groene struiken en planten. Er is een vrijstaande stenen berging van 8 m².

Kenmerken:
Bouwjaar 1958. Woonoppervlakte 77 m². Perceelgrootte 116 m². Energielabel F.

Van F naar beter
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

-Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.