Heyendaalseweg 231 , 6525 SG, Nijmegen

  • 275 m²
  • 175 m²
  • 4
  • D
€ 850.000 k.k.
Nijmegen
Heeft u vragen?
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Gelegen op een prachtige locatie in de geliefde wijk Brakkenstein ligt deze zeer ruime 2-onder-1 kapwoning met in de achtertuin een ruime stenen garage. Het betreft een voormalige kruidenierswinkel, kortom een pand met historie! Brakkenstein is een gezellige...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 175 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers

Downloads

Gelegen op een prachtige locatie in de geliefde wijk Brakkenstein ligt deze zeer ruime 2-onder-1 kapwoning met in de achtertuin een ruime stenen garage. Het betreft een voormalige kruidenierswinkel, kortom een pand met historie!

Brakkenstein is een gezellige rustige wijk aan de zuidrand van Nijmegen en een perfecte plek om te wonen. Deze wijk is omgeven door groen en ruimte en is gelegen zeer nabij de Radboud Universiteit, het Universitair Sportcentrum, basisschool, kinderopvang en het Academische ziekenhuis. Houd je van hardlopen, een fijne wandeling of een gezellige picknick, dan kun je om de hoek terecht in stadspark Brakkenstein of het mooie bos van Heumensoord. In deze wijk combineer je gemakkelijk alle dagelijkse zaken zoals werk, ontspanning, sport, winkelen en wonen. Tevens zijn het stadscentrum en het centraal station per auto, fiets en bus goed bereikbaar. Station Heyendaal is op loopafstand van deze woning.

Klinkt dit als jouw toekomstige woning? Dan nodigen we je graag uit om deze woning van binnen te komen bezichtigen.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met vaste kast en toilet. Woonkamer met eikenhouten visgraatvloer en vaste kasten. Aangrenzend aan de woonkamer is de gesloten keuken gelegen met een prachtige terrazzovloer. De keuken is voorzien van een functionele keukeninrichting en heeft tevens toegang tot de tuin. Vanuit de keuken tevens een extra werkkamer/eetkamer bereikbaar deze is gelegen aan de tuinzijde.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers (waarvan 1 toegankelijk via een andere slaapkamer) welke zijn voorzien van verschillende inbouwkasten, los toilet, ruime loggia en een ruime badkamer met stoom-/douchecabine met glazen draaideur, dubbele wastafel, vloerverwarming en jacuzzi. De aanwezige loggia geeft de gelegenheid om beschut en privé toch buiten te zitten, vrijwel het gehele jaar door. Uiteraard is het ook mogelijk de loggia bij de woning te betrekken en tot (slaap)kamer te transformeren.

Tweede verdieping:
Een imposante en ruime zolderverdieping, momenteel één grote ruimte maar gemakkelijk op te splitsen in bijvoorbeeld 3 ruime slaapkamers. Eveneens op deze verdieping aanwezig is de CV opstelling. Deze ruimte is ideaal om nader invulling aan te geven.

Kelder
Hal met twee afzonderlijke keldergedeeltes.

Tuin
De tuin is fraai aangelegd en ligt deels aan de voor- en achterzijde maar ook aan de zijkant van het huis.
Er zijn verschillende borders en paden aangelegd net als een vijver.

Garage
Achterin de tuin staat een volledig geïsoleerde garage (1998 gebouwd) met dubbele deuren, gedeeltelijk voorzien van een vliering en er is water en elektra aanwezig. Naast dat de garage ruimte biedt voor twee auto's, is er een smeerput van volwaardige afmetingen aanwezig.
De garage is voor verschillende doeleinden inzetbaar. Middels een inrit met schuifpoort is de garage te bereiken.

Kenmerken:
- Bouwjaar woonhuis circa 1931;
- Bouwjaar garage circa 1998;
- Woonoppervlakte circa 175 m²;
- Externe bergruimte circa 28 m²;
- Perceeloppervlakte 275 m².

Bijzonderheden:
- Op een zeer geliefde locatie gelegen 2-onder-1 kapwoning;
- Vrijstaande stenen garage met vliering en smeerput;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Remeha 2021;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 850.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1931
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Heyendaalseweg 231
Plaats Nijmegen
Provincie Gelderland
Land Nederland
Ligging

    Oppervlakte en inhoud

    Woonoppervlakte 175 m²
    Gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
    Inhoud 708 m³
    Perceeloppervlakte 275 m²
    Oppervlakte externe bergruimte 28
    Totale woonoppervlakte 175

    Indeling

    Aantal verdiepingen 3
    Aantal kamers 6 kamers waarvan 4 slaapkamers
    Aantal woonlagen 3 woonlagen
    Voorzieningen
    • Tv kabel
    • Rookkanaal
    • Dakraam
    • Glasvezel kabel

    Energie

    Energielabel D
    Isolatie
      Verwarming
      • Cv ketel
      Warm water
      • cv ketel

      Buitenruimte

      Tuin
      • Achtertuin
      • Voortuin
      • Zijtuin
      Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
      Hoofdtuin positie Oost
      Hoofdtuin achterom ja
      Totale oppervlakte 140 meter

      Bergruimte

      Voorzieningen
        Isolatie

          Parkeergelegenheid

          Garage
          • Vrijstaand steen
          Aantal garages 1
          Garage capaciteit 2
          Faciliteiten
          • Elektra
          • Water
          • Vliering

          Onderhoud

          Onderhoud binnen goed
          Onderhoud buiten goed

          Overig

          Huidig gebruik Woonruimte
          Huidige bestemming Woonruimte

          Ontdek de woning

          Heyendaalseweg 231, 6525 SG, Nijmegen
          Heyendaalseweg 231, 6525 SG, Nijmegen

          Hier zult u wonen

          Heyendaalseweg 231, 6525 SG, Nijmegen

          Schaduwwijzer

          Nijmegen
          Heeft u vragen?
          Deze woning bezichtigen?
          Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.