Hoofdweg 58 , 9422 AJ, Smilde

Gelegen aan de Hoofdweg 58 in Smilde biedt deze fraaie vrijstaande woning met grote garage een combinatie van ruimte, comfort en een hele fijne locatie. Het perceel van maar liefst 1.550 m² grenst aan recreatief vaarwater en biedt vrij zicht aan de achterzijde over de landerijen. De woning is levensloopbestendig ontworpen dankzij de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond. De uitbouw aan de achterzijde met glazen (aluminium)pui zorgt voor een prettig contact met de tuin en maakt het geheel extra licht en ruimtelijk.

Met een woonkeuken aan de voorzijde is er altijd uitzicht over de Drentsche Hoofdvaart, terwijl de woonkamer aan de achterzijde een heerlijke plek is om te ontspannen. De 15 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond dragen bij aan een energiezuinig en comfortabel huis.

De omgeving
Smilde is een gemoedelijk dorp met een combinatie van rust en levendigheid. Gelegen aan het water en omgeven door prachtige natuurgebieden, biedt het een ideale balans tussen ontspanning en praktische voorzieningen. Op een steenworp afstand bevinden zich winkels, scholen en mogelijkheden voor sport en recreatie. Ook de bereikbaarheid is goed, met Assen en Hoogeveen op korte rijafstand.

INDELING WOONHUIS

Begane grond
De entree biedt toegang tot een ruime hal met toilet. Voorin het huis bevindt zich de woonkeuken met inbouwapparatuur en vrij uitzicht. De achterzijde herbergt een royale woonkamer met sfeerhaard en een glazen pui die volledig geopend kan worden voor een optimale verbinding met de tuin. Tevens is er een bijkeuken met witgoedaansluitingen, een royale slaapkamer met vaste kasten en wastafelmeubel en een praktische badkamer met douche.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt vele mogelijkheden en is bijvoorbeeld ideaal te gebruiken als studeer- of hobbykamer. Daarnaast biedt deze verdieping toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht met een ligbad, wastafel en een tweede toilet.

BIJZONDERHEDEN
- Groot perceel van 1.550 m² en vaarwater aan de voorzijde
- Achterzijde met vrij uitzicht en een tuin op het zuidoosten
- Levensloopbestendig ontwerp met slaap- en badkamer op de begane grond
- Royale woonkamer met glazen pui naar de tuin
- Woonkeuken met uitzicht over de Drentsche Hoofdvaart
- Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming
- Voorzien van 15 zonnepanelen voor lagere energielasten
- Overloop op de eerste verdieping ideaal als studeer- of hobbykamer
- Grote garage en parkeerplaatsen op eigen terrein

Wilt u deze comfortabele en ruime woning zelf beleven? Plan dan een bezichtiging via ons kantoor.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.