Houwerdastraat 15 , 9947 PD, Termunten

Houwerdastraat 15, Termunten.
Een gerenoveerde dijkwoning gelegen op een mooie locatie in het dorp met vrij uitzicht.

Op een bijzondere woonlocatie in het dorp staat deze gerenoveerde en grotendeels verduurzaamde dijkwoning bestaande uit maar liefst 4 verdiepingen waardoor de woning een woonoppervlakte heeft van ruim 200 m². De woning heeft aan de achterzijde een ruim balkon/veranda vanwaar van een schitterend vrij uitzicht is te genieten. Naast de woning is er een royale oprit en in de achtertuin staat nog een dubbele carport met verlichting en een laadpunt voor de auto.

De woning bevindt zich in het voormalige vissersdorp Termunten, dat nu voornamelijk gericht is op recreatievaart voor het UNESCO-werelderfgoed gebied van de Eems en de Dollard. Het omliggend gebied wordt beheerd door het "Groninger Landschap". Door de historische achtergrond van de visserij zijn er meerdere visrestaurants en een steakhouse in het dorp te vinden, wat het recreatieve karakter versterkt.
Daarnaast biedt de jachthaven toegang tot het Oldambtmeer via de binnenwateren van het Termunterzijldiep, evenals een vaarroute naar Friesland. Voorzieningen zoals een basisschool en vervolgonderwijs zijn op fietsafstand bereikbaar, en grotere kernen zoals Delfzijl en Appingedam liggen op slechts 10 autominuten afstand. Deze kernen bieden ook een spoorverbinding naar de stad Groningen en zijn vanuit het dorp met de bus bereikbaar, waardoor de locatie goed bereikbaar is voor mensen die in de regio werken of studeren.

Begane grond: hal/entree, toilet, trapopgang met prachtige glas-in-lood details, keurige badkamer met een douchecabine en vaste wastafelmeubel, ruime doorzonkamer ca. 37m2 met balkenplafond, pelletkachel en een schuifpui naar de Veranda, half-open keuken ca. 8m2 v.v. een verzorgde moderne keukeninrichting met inbouw apparatuur.
Souterrain: totaal ca. 58m2 en verdeeld in 4 ruimten, met o.a. wasruimte met een extra keukenblok met een extra vaatwasser, vervolgens een inpandige berging en een werk/hobbykamer. Vanuit hier is er de toegang tot de achtertuin en is er een trap binnendoor naar de begane grond.
1e Verdieping: overloop, ouder slaapkamers en drie separate slaapkamers resp. ca. 8, 9, 13 en 14m2.
2e Verdieping: via vaste trap; slaapkamer en een separate bergruimte.

Info:
- de woning is voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie.
- het geheel heeft aluminium kozijnen met draai/kiep ramen voorzien van HR++ beglazing.
- de woning is voorzien van kunststof goten
- de woning wordt verwarmd door middel van een HR ketel met een warmwater boiler en een Pelletkachel.
- er zijn 12 zonnepanelen geplaatst.
- de gevels zijn volledig nieuw gevoegd.
- de keuken heeft de volgende inbouw apparatuur inductie kookplaat, stoomoven, koelkast en een vaatwasser.